Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Brest est une évaluation réalisée par un spécialiste du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de correction adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les compagnies d’assurance pour évaluer les risques et fixer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous constatez des signes alarmants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être frappé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de problèmes structurels sérieux, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 29200
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il adopte un procédé rigoureux pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour détecter les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures présentes.
- Étude des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des causes à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour le bâti.
- Plan d’action : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Brest ne se contente pas de vérifier visuellement les irrégularités. Il effectue une analyse approfondie pour cerner les origines profondes, analyser les risques potentiels et suggérer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, crue, tremblement de terre, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une assistance des coûts de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de dix jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un acte ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’acquisition de la maison, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une nouvelle maison, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la réparation de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les dégâts menaçant la solidité de la structure de votre bien pendant les 10 années suivant la réception de votre habitation récente.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le détenteur peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Brest
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du désordre et vous apporteront des mesures correctives appropriées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se contracte quand il fait sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent révéler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Brest ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une évaluation fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une caution décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant l’identification et la compréhension de cette pathologie qui affecte de plus en plus de structures.
- Expertise personnalisée : Réponses appropriées aux exigences particulières de chaque maison.
- Cabinet d’expertise national : Nous comptons plus de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Réactivité : Vous disposez de votre évaluation sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous avez accès à un contact dédié tout au long du process de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre résidence à Brest deviennent un grave problème. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse experte des fissures et assurez votre logement.
