Pourquoi faire appel à un expert fissures en Gironde ?
Derrière une fissure, l’enjeu dépasse de loin l’apparence. En réalité, ce type de désordre peut révéler :
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un tassement différentiel fréquent sur les sols argileux de Mérignac, Bruges ou Gradignan ;
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un défaut de fondations sur certaines maisons construites dans les années 70 ;
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des infiltrations par capillarité observées le long de la Garonne ou de la Dordogne ;
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un impact structurel lié à une extension mal reprise.
Pour approfondir le sujet, vous pouvez consulter notre page dédiée à l’expertise fissures.
Comment savoir si une fissure est dangereuse ?
Selon sa largeur, son orientation ou sa localisation, une fissure peut être :
Micro-fissure
Inférieure à 0,2 mm. Souvent superficielle, elle touche surtout l’enduit. Elle peut néanmoins annoncer un problème d’humidité.
Fissure légère
Moins de 2 mm. À surveiller, car elle peut évoluer rapidement avec les variations climatiques girondines.
Fissure profonde
Au-delà de 2 mm. La structure peut être atteinte : il devient indispensable de faire intervenir un expert indépendant pour sécuriser le bâti.
Les causes fréquentes des fissures en Gironde
Sols argileux
Le retrait-gonflement des argiles est la première cause de fissures dans le 33. Les étés secs entraînent une contraction du sol, puis un gonflement à l’automne. Les fondations bougent, les murs se fissurent.
Infiltrations d’eau
Dans les communes proches des cours d’eau ou en fond de vallée, l’humidité fragilise les façades et accentue les déformations.
Si l’humidité semble liée à vos fissures, consultez notre page dédiée à l’expertise humidité.
Malfaçons de construction
Fondations insuffisantes, ferraillage incorrect, absence de chaînage horizontal… Ce type d’erreur est courant dans certaines constructions anciennes et entraîne tôt ou tard l’apparition de fissures.
Vibrations et chocs
Travaux, circulation dense, affaissement de terrain… Plusieurs secteurs urbains du département y sont exposés.
La procédure d’expertise fissures Check my House
Notre méthode suit un processus technique éprouvé :
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Analyse complète extérieure et intérieure
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Mesure et classification des fissures
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Étude des facteurs aggravants (sol, humidité, végétation, extension, historique)
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Identification de la cause des fissures
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Évaluation des risques structurels
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Préconisations techniques adaptées au bâti girondin :
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micropieux,
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reprise en sous-œuvre,
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injection de résine,
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drainage,
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joints de dilatation, etc.
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Remise d’un rapport d’expertise utilisable en assurance ou contentieux.
Vos recours en cas de fissures
Pour une maison de plus de 10 ans
En cas de catastrophe naturelle (sécheresse notamment), vous disposez de 10 jours après la publication de l’arrêté pour déclarer le sinistre à votre assurance.
Vous pouvez également agir au titre des vices cachés si les fissures existaient avant l’achat.
Pour une maison de moins de 10 ans
Trois garanties légales protègent votre bien :
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Garantie de parfait achèvement (1 an)
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Garantie biennale (2 ans)
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Garantie décennale (10 ans)
Dans chaque cas, l’expert vous accompagne pour constituer un dossier solide et opposable.
Faire appel à un expert indépendant en Gironde
Un expert indépendant Check my House vous garantit :
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une analyse impartiale,
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une connaissance fine des pathologies du bâti local,
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des préconisations concrètes, durables et adaptées,
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la possibilité d’un accompagnement en expertise amiable ou judiciaire,
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la défense exclusive de vos intérêts, jamais ceux du constructeur.
Pour une approche globale de vos problématiques, consultez également notre page expert en bâtiment.
Tarifs de l’expertise fissures en Gironde
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Maison : 960 € jusqu’à 200 m², puis 3 €/m²
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Appartement : 760 € jusqu’à 200 m², puis 3 €/m²
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Frais de déplacement : 60 €
Tarifs issus du document officiel Check my House.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment fondé en 2019.
Avec plus de 65 experts certifiés répartis dans toute la France, nous accompagnons chaque année des milliers de propriétaires pour diagnostiquer des fissures, résoudre des problèmes d’humidité, analyser des malfaçons ou sécuriser des projets immobiliers.
Notre note 5/5 sur Trustpilot témoigne de notre sérieux et de la satisfaction de nos clients.
FAQ – Expert fissures en Gironde
1. Pourquoi les fissures sont-elles si fréquentes en Gironde ?
À cause du retrait-gonflement des argiles, très présent dans le département.
2. À quel moment faut-il s’inquiéter ?
Si la fissure dépasse 2 mm ou évolue rapidement.
3. Peut-on reboucher une fissure soi-même ?
Non, pas sans diagnostic : elle réapparaîtra si la cause n’est pas traitée.
4. Une fissure peut-elle rendre une maison dangereuse ?
Oui, si elle touche un mur porteur ou traduit un affaissement.
5. L’assurance prend-elle en charge les réparations ?
Oui, en cas de catastrophe naturelle reconnue.
6. L’expert peut-il intervenir rapidement ?
Oui, les délais sont courts en Gironde grâce à notre réseau local.
7. Une fissure intérieure est-elle plus grave qu’une fissure extérieure ?
Pas toujours, mais elles peuvent révéler un même désordre structurel.
8. L’expert peut-il m’aider lors d’un litige ?
Oui, dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire notamment.
9. Doit-on surveiller l’évolution d’une fissure ?
Oui, l’évolution est un indicateur clé pour déterminer la gravité.
10. Intervenez-vous dans tout le département 33 ?
Oui, y compris dans les zones rurales.
Nous intervenons dans tout le département de la Gironde (33)
Nous couvrons notamment :
Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave-d’Ornon, Bègles, Cenon, Lormont, Floirac, Libourne, Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Andernos-les-Bains, Biganos, Audenge, Bruges, Blanquefort, Eysines, Parempuyre, Saint-Médard-en-Jalles, Le Haillan, Martignas-sur-Jalle, Gradignan, Cestas, Léognan, Saint-Jean-d’Illac, Camblanes-et-Meynac, Latresne, Créon, Cadillac, Podensac, Langon, Bazas, Saint-Symphorien, Coutras, Saint-Seurin-sur-l’Isle, Castillon-la-Bataille, Sauveterre-de-Guyenne, Soulac-sur-Mer, Lesparre-Médoc, Pauillac, Blaye, Saint-André-de-Cubzac, Carbon-Blanc, Bassens, Saint-Loubès, Ambarès-et-Lagrave, Izon.
Conclusion : faites expertiser vos fissures avant qu’elles ne s’aggravent
Une fissure traduit toujours un mouvement. Dans un département comme la Gironde, où les sols sont en perpétuelle évolution, faire expertiser rapidement votre maison est le meilleur moyen de protéger votre patrimoine.
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