Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Bruges est une inspection réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de correction adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires de biens immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les assureurs pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous constatez des signes inquiétants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de défaillances importantes, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 33520
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il applique un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Examen visuel pour détecter les anomalies.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures observées.
- Étude des fissures : Mesurage et surveillance du développement des fissures.
- Recherches des causes : Détection des éléments à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Bruges ne se contente pas d’inspecter visuellement les anomalies. Il mène une étude détaillée pour déterminer les origines profondes, estimer les menaces possibles et recommander des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à un événement naturel (sécheresse, crue, tremblement de terre, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une couverture des dépenses de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de dix jours pour l’annoncer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un arrêté ministériel.
Si les fissures surviennent après l’achat de la maison, le propriétaire peut intervenir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une nouvelle maison, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la réparation de tous les défauts détectés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de réparer tous les préjudices affectant la stabilité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Bruges
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du défaut et vous suggéreront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les pluies peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux se dilate avec l’eau et se contracte quand il fait sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent révéler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Bruges ?
Votre habitation est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une évaluation fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos analyses de fissures bénéficient d’une caution décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant l’identification et l’étude de cette anomalie qui affecte de plus en plus de bâtiment.
- Expertise personnalisée : Solutions adaptées aux exigences particulières de chaque maison.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de soixante-cinq experts sur toute la France.
- Assurance : Nous engageons notre décennale sur les recommandations de réparation.
- Rapidité : Vous recevez votre rapport sous quarante-huit heures en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un contact dédié tout au long du processus de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation à Bruges évoluent en un grave problème. Appelez-nous dès à présent pour une expertise fissures maison professionnelle et protégez votre logement.
