Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Libourne est une inspection réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de correction adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les assureurs pour apprécier les risques et déterminer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous constatez des signes préoccupants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être frappé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de problèmes structurels sérieux, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 33500
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il adopte un processus méthodique pour analyser la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- État général des façades : Inspection visuelle pour repérer les irrégularités.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Étude des fissures : Mesurage et surveillance de la progression des fissures.
- Recherches des causes : Détection des éléments à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Libourne ne se contente pas d’examiner visuellement les anomalies. Il effectue une étude détaillée pour cerner les causes sous-jacentes, estimer les risques potentiels et proposer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une calamité naturelle (sécheresse, crue, secousse sismique, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une prise en charge des coûts de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de dix jours pour l’annoncer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un décret ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’acquisition de la maison, le acquéreur peut intervenir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les défauts observés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de réparer tous les dégâts compromettant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Libourne
Nos spécialistes des fissures évalueront l’origine du désordre et vous proposeront des actions de réparation adéquates. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud et sec.
- Malfaçons : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent signaler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Libourne ?
Votre logement est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise fissure maison et profitez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et l’étude de cette problématique qui affecte de plus en plus de structures.
- Analyse adaptée : Réponses appropriées aux nécessités propres de chaque habitation.
- Réseau national d’expertise : Nous comptons plus de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous obtenez votre compte rendu sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un contact dédié tout au long du déroulement de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre résidence à Libourne évoluent en un grave problème. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse experte des fissures et protégez votre logement.
