Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
L’expertise consiste à analyser en profondeur l’origine et la gravité des fissures.
L’expert procède à :
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une inspection visuelle et instrumentale (mesures au fissuromètre, caméra thermique),
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une analyse des causes (mouvements de sol, infiltrations, défauts de conception),
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une évaluation de la dangerosité (esthétique, fonctionnelle, structurelle),
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des préconisations de réparation adaptées (traitement, reprises en sous-œuvre, surveillance).
L’expertise donne lieu à un rapport détaillé et opposable, utile auprès d’une assurance, d’un notaire ou d’un tribunal.
Les signes qui doivent alerter
Quelques situations fréquentes rencontrées à Colmar :
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Des fissures en escalier sur les façades en briques ou parpaings.
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Des portes et fenêtres qui ne ferment plus correctement.
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Des fissures horizontales inquiétantes sur les murs porteurs.
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Des traces d’humidité associées à des fissures sur les caves et sous-sols.
Les types de fissures
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Microfissures (< 0,2 mm) : souvent superficielles, mais elles peuvent laisser passer l’eau.
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Fissures fines (0,2 à 2 mm) : généralement non structurelles, mais à surveiller.
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Fissures profondes (> 2 mm) : potentiellement graves, elles peuvent mettre en cause la solidité de la maison.
Quels recours en cas de fissures ?
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Maison ancienne : si les fissures sont liées à une catastrophe naturelle (sécheresse, inondation), vous pouvez déclarer un sinistre auprès de votre assureur dans les 10 jours suivant la reconnaissance officielle.
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Maison neuve (< 10 ans) : vous êtes couvert par la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et surtout la garantie décennale (10 ans) du constructeur.
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Maison achetée récemment : vous pouvez agir sur le fondement de la garantie des vices cachés, si les fissures compromettent l’usage normal du bien.
Tarifs d’une expertise fissures à Colmar
Le tarif dépend de la surface de la maison et de la complexité du dossier.
À titre indicatif :
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Expertise fissures : dès 700 € TTC pour une maison individuelle.
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Déplacement sur Colmar et le Haut-Rhin : 60 €.
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Rapport complet remis sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers depuis 2019 avec un réseau de +65 experts certifiés en bâtiment.
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Interventions rapides sur Colmar, Mulhouse, Sélestat et dans tout le Haut-Rhin.
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Note 5/5 sur Trustpilot Voir les avis.
Nous intervenons aussi pour :
FAQ – Expertise fissures maison à Colmar
Une fissure est-elle toujours grave ?
Non. Certaines sont superficielles, mais d’autres traduisent un problème structurel plus profond.
Quels outils utilise un expert fissures ?
Caméras thermiques, fissuromètres, humidimètres, drones pour toiture.
Est-ce que l’expertise fissures est obligatoire ?
Non, mais elle est vivement conseillée pour obtenir un rapport technique reconnu.
Que faire si le constructeur refuse d’intervenir ?
Le rapport de l’expert vous permet de faire jouer vos garanties légales et d’appuyer une action judiciaire si nécessaire.
Combien de temps dure une expertise ?
Entre 2 et 4 heures sur site selon la taille du bien. Le rapport est remis sous 48 h.
Peut-on négocier le prix d’une maison avec fissures ?
Oui, une expertise avant achat sert souvent de base à la négociation.
Conclusion
À Colmar, les fissures sont un problème récurrent, aggravé par la nature des sols et le climat. Pour distinguer celles qui sont bénignes de celles qui menacent votre maison, l’accompagnement d’un expert en fissures est indispensable.
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