Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Mulhouse est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de restauration adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les compagnies d’assurance pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous observez des signes alarmants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être effleuré l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent indicateurs de désordres structurels graves, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre maison et même causer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 68100
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il applique un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- Condition générale des façades : Inspection visuelle pour identifier les anomalies.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures observées.
- Évaluation des fissures : Mesures et suivi du développement des fissures.
- Identification des causes : Identification des causes à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour l’intégrité de la structure.
- Stratégie de réparation : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Mulhouse ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il effectue une étude détaillée pour déterminer les causes sous-jacentes, analyser les dangers éventuels et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (aridité, inondation, secousse sismique, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une prise en charge des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour la déclarer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’acquisition de la maison, le acquéreur peut agir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs recours contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de remédier à tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre bien pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Mulhouse
Nos experts fissures maison détermineront l’origine du problème et vous suggéreront des solutions de réparation adaptées. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se contracte quand il fait chaud et sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent signaler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Mulhouse ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise des fissures et obtenez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos professionnels de la construction ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et la compréhension de cette pathologie qui affecte de plus en plus de bâtiment.
- Analyse adaptée : Propositions sur mesure aux exigences particulières de chaque résidence.
- Réseau national d’expertise : Nous comptons plus de 65 experts sur tout le territoire national.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les conseils de réparation.
- Rapidité : Vous recevez votre évaluation sous quarante-huit heures en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un interlocuteur privilégié tout au long du processus de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre résidence à Mulhouse évoluent en un désastre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une expertise fissures maison professionnelle et protégez votre habitation.
