Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Haute-Savoie est une inspection réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’identifier si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de correction adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les assureurs pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous remarquez des signes inquiétants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être traversé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même causer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 74
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il suit un procédé rigoureux pour analyser la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Condition générale des façades : Examen visuel pour détecter les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures présentes.
- Évaluation des fissures : Quantification et suivi de la progression des fissures.
- Détermination des causes : Détection des facteurs à l’apparition des fissures.
- Analyse des risques : Appréciation des risques éventuels pour l’intégrité de la structure.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison en Haute-Savoie ne se contente pas de vérifier visuellement les défauts. Il effectue une évaluation poussée pour cerner les facteurs sous-jacents, analyser les risques potentiels et proposer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à une catastrophe naturelle (aridité, crue, séisme, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une prise en charge des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un décret ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat du bien, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la réparation de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de corriger tous les dommages affectant la stabilité de la structure de votre propriété pendant les dix ans suivant la réception de votre habitation récente.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de vices de fabrication suite à la construction, le détenteur peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison en Haute-Savoie
Nos experts fissures maison détermineront l’origine du problème et vous apporteront des mesures correctives appropriées. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se resserre quand il fait sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent révéler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison en Haute-Savoie ?
Votre maison est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une évaluation fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une caution décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et la compréhension de cette anomalie qui touche de plus en plus de structures.
- Expertise personnalisée : Propositions sur mesure aux nécessités propres de chaque résidence.
- Groupe d’expertise national : Nous bénéficions de soixante-cinq experts sur toute la France.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Réactivité : Vous recevez votre compte rendu sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un référent unique tout au long du process de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre habitation en Haute-Savoie deviennent un désastre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une expertise fissures maison professionnelle et assurez votre habitation.
