Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Annemasse est une évaluation réalisée par un spécialiste du bâtiment afin d’identifier si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de restauration adaptée. Elle est souvent sollicitée par les détenteurs de propriétés, les prétendants à l’achat, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous constatez des signes préoccupants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être effleuré l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent signes de problèmes structurels sérieux, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 74100
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il suit une approche systématique pour examiner la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- État général des façades : Observation visuelle pour repérer les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures observées.
- Évaluation des fissures : Mesurage et surveillance de la progression des fissures.
- Détermination des causes : Identification des facteurs à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Appréciation des risques éventuels pour le bâti.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Annemasse ne se contente pas d’inspecter visuellement les anomalies. Il réalise une analyse approfondie pour déterminer les causes sous-jacentes, estimer les risques potentiels et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une calamité naturelle (sécheresse prolongée, inondation, séisme, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une prise en charge des coûts de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose de 10 jours pour l’annoncer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat du bien, le acquéreur peut agir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une maison neuve, l’acquéreur dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les défauts observés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de corriger tous les dégâts menaçant la solidité de la structure de votre bien pendant les 10 années suivant la réception de votre habitation récente.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de défauts de construction suite à la construction, le détenteur peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Annemasse
Nos spécialistes des fissures identifieront l’origine du désordre et vous proposeront des actions de réparation adéquates. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une habitation récente peuvent révéler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Annemasse ?
Votre maison est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise des fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expérience concernant la reconnaissance et l’étude de cette pathologie qui affecte de plus en plus de bâtiment.
- Évaluation sur mesure : Réponses appropriées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Groupe d’expertise national : Nous comptons plus de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous engageons notre décennale sur les conseils de réparation.
- Rapidité : Vous obtenez votre évaluation sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous avez accès à un contact dédié tout au long du processus de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre habitation à Annemasse deviennent un grave problème. Appelez-nous dès à présent pour une évaluation professionnelle des fissures et sécurisez votre logement.
