Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Thonon-les-Bains est une évaluation réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les futurs acquéreurs, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et établir les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous constatez des signes inquiétants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent indicateurs de désordres structurels graves, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre habitation et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 74200
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il applique un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour détecter les irrégularités.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Étude détaillée des fissures existantes.
- Analyse des fissures : Quantification et suivi du développement des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des causes à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Thonon-les-Bains ne se contente pas d’inspecter visuellement les irrégularités. Il mène une évaluation poussée pour cerner les causes sous-jacentes, estimer les dangers éventuels et suggérer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une calamité naturelle (sécheresse, inondation, séisme, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut bénéficier d’une prise en charge des coûts de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de 10 jours pour l’annoncer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellereconnu par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat du bien, le acquéreur peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la réparation de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception du bien neuf.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de remédier à tous les préjudices affectant la stabilité de la structure de votre bien pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Thonon-les-Bains
Nos professionnels des fissures évalueront l’origine du défaut et vous suggéreront des mesures correctives appropriées. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse s’expand avec l’humidité et se resserre quand il fait chaud.
- Défauts de construction : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent révéler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Thonon-les-Bains ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise fissure maison et profitez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une caution décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant la détection et l’étude de cette anomalie qui affecte de plus en plus d’édifices.
- Expertise personnalisée : Propositions sur mesure aux exigences particulières de chaque habitation.
- Groupe d’expertise national : Nous bénéficions de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Rapidité : Vous recevez votre rapport sous quarante-huit heures en moyenne.
- Disponibilité : Vous bénéficiez d’un référent unique tout au long du process de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre maison à Thonon-les-Bains évoluent en un grave problème. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une expertise fissures maison professionnelle et assurez votre logement.
