Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Tours est une évaluation réalisée par un expert en bâtiment afin de déterminer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les options possibles de restauration adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les assureurs pour estimer les risques et déterminer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous observez des signes préoccupants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être traversé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 37000
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit un procédé rigoureux pour évaluer la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour détecter les irrégularités.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures existantes.
- Étude des fissures : Mesurage et surveillance du développement des fissures.
- Détermination des causes : Détermination des causes à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Tours ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il réalise une analyse approfondie pour identifier les origines profondes, analyser les dangers éventuels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à un événement naturel (sécheresse prolongée, inondation, secousse sismique, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une prise en charge des frais de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de 10 jours pour l’annoncer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat du bien, le détenteur peut intervenir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de remédier à tous les dégâts menaçant la solidité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre habitation récente.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Tours
Nos spécialistes des fissures évalueront l’origine du désordre et vous proposeront des actions de réparation adéquates. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les pluies peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se contracte quand il fait chaud et sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une habitation récente peuvent signaler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Tours ?
Votre habitation est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise fissure maison et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une caution décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expérience concernant la reconnaissance et l’analyse de cette anomalie qui impacte de plus en plus de bâtiment.
- Analyse adaptée : Réponses appropriées aux nécessités propres de chaque habitation.
- Groupe d’expertise national : Nous disposons de 65 experts sur toute la France.
- Garantie : Nous engageons notre décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous disposez de votre rapport sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un référent unique tout au long du processus de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre habitation à Tours deviennent un désastre. Appelez-nous dès à présent pour une évaluation professionnelle des fissures et protégez votre logement.
