Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Landes est une analyse réalisée par un expert en bâtiment afin de déterminer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de réparation adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les prétendants à l’achat, ou les compagnies d’assurance pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous constatez des signes préoccupants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être effleuré l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de désordres structurels graves, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 40
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il adopte une approche systématique pour examiner la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Condition générale des façades : Observation visuelle pour repérer les défauts.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Évaluation des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Identification des causes : Détermination des éléments à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour la structure du bâtiment.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison dans les Landes ne se contente pas d’examiner visuellement les irrégularités. Il mène une étude détaillée pour identifier les facteurs sous-jacents, estimer les menaces possibles et suggérer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, crue, secousse sismique, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut profiter d’une prise en charge des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose de dix jours pour la déclarer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat de la maison, le acquéreur peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une habitation récente, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la correction de tous les défauts constatés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de réparer tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans les Landes
Nos spécialistes des fissures évalueront l’origine du défaut et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les précipitations peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se contracte quand il fait sec.
- Malfaçons : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent indiquer des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans les Landes ?
Votre maison est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise fissure maison et obtenez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos professionnels de la construction ont des années de pratique concernant l’identification et la compréhension de cette anomalie qui impacte de plus en plus de structures.
- Analyse adaptée : Réponses appropriées aux besoins spécifiques de chaque résidence.
- Groupe d’expertise national : Nous disposons de 65 experts sur tout le territoire national.
- Assurance : Nous engageons notre décennale sur les recommandations de réparation.
- Réactivité : Vous obtenez votre rapport sous 48h en moyenne.
- Disponibilité : Vous bénéficiez d’un contact dédié tout au long du process de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre résidence dans les Landes évoluent en un désastre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse experte des fissures et assurez votre logement.
