Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Vendôme est une inspection réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’identifier si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires de biens immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous observez des signes alarmants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être frappé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de problèmes structurels sérieux, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 41100
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il adopte un procédé rigoureux pour analyser la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Inspection visuelle pour détecter les irrégularités.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Examen minutieux des fissures existantes.
- Évaluation des fissures : Quantification et suivi du développement des fissures.
- Identification des causes : Identification des facteurs à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour la structure du bâtiment.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Vendôme ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il effectue une évaluation poussée pour identifier les causes sous-jacentes, estimer les dangers éventuels et suggérer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, crue, secousse sismique, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une assistance des frais de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour la déclarer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat du bien, le propriétaire peut intervenir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une maison neuve, l’acquéreur dispose de plusieurs moyens d’action contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les défauts observés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception du bien neuf.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de corriger tous les préjudices menaçant la solidité de la structure de votre propriété pendant les dix ans suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le détenteur peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Vendôme
Nos professionnels des fissures évalueront l’origine du défaut et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les pluies peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se resserre quand il fait chaud.
- Malfaçons : Des fissures sur une habitation récente peuvent indiquer des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Vendôme ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise des fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos expertises fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expertise concernant l’identification et l’analyse de cette problématique qui impacte de plus en plus d’édifices.
- Évaluation sur mesure : Solutions adaptées aux exigences particulières de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous comptons plus de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les recommandations de réparation.
- Rapidité : Vous disposez de votre évaluation sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un référent unique tout au long du process de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre résidence à Vendôme se transforment en un grave problème. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et sécurisez votre domicile.
