Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Couëron est une inspection réalisée par un professionnel du bâtiment afin de déterminer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de réparation adaptée. Elle est souvent sollicitée par les détenteurs de propriétés, les futurs acquéreurs, ou les compagnies d’assurance pour estimer les risques et fixer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous constatez des signes préoccupants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être traversé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de désordres structurels graves, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 44220
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il applique une approche systématique pour examiner la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Condition générale des façades : Examen visuel pour repérer les défauts.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures présentes.
- Évaluation des fissures : Quantification et suivi du développement des fissures.
- Détermination des causes : Identification des facteurs à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Couëron ne se contente pas d’examiner visuellement les irrégularités. Il mène une évaluation poussée pour cerner les facteurs sous-jacents, évaluer les menaces possibles et suggérer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à une catastrophe naturelle (aridité, crue, secousse sismique, glissement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut bénéficier d’une couverture des frais de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose de 10 jours pour la signaler auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un décret ministériel.
Si les fissures surviennent après l’acquisition de la maison, le acquéreur peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, l’acquéreur dispose de plusieurs moyens d’action contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les défauts constatés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de remédier à tous les préjudices menaçant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre habitation récente.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Couëron
Nos experts fissures maison détermineront l’origine du désordre et vous suggéreront des mesures correctives appropriées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se contracte quand il fait chaud.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent révéler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Couëron ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une évaluation fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos spécialistes du bâtiment ont des années de pratique concernant l’identification et l’étude de cette anomalie qui touche de plus en plus de structures.
- Évaluation sur mesure : Solutions adaptées aux exigences particulières de chaque résidence.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de 65 experts sur tout le territoire national.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous disposez de votre rapport sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un interlocuteur privilégié tout au long du déroulement de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre habitation à Couëron se transforment en un grave problème. Appelez-nous dès à présent pour une évaluation professionnelle des fissures et assurez votre habitation.
