Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Montargis est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin de déterminer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les options possibles de correction adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les compagnies d’assurance pour apprécier les risques et déterminer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous observez des signes préoccupants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être effleuré l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 45200
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il applique un procédé rigoureux pour analyser la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour repérer les anomalies.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Évaluation des fissures : Mesures et suivi du développement des fissures.
- Recherches des causes : Détection des facteurs à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour le bâti.
- Plan d’action : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Montargis ne se contente pas d’inspecter visuellement les irrégularités. Il effectue une étude détaillée pour déterminer les origines profondes, évaluer les menaces possibles et suggérer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une calamité naturelle (sécheresse, inondation, tremblement de terre, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une couverture des coûts de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour l’annoncer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un acte ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat du bien, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la remise en état de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception des travaux.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les dégâts affectant la stabilité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Montargis
Nos spécialistes des fissures évalueront l’origine du désordre et vous proposeront des actions de réparation adéquates. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les précipitations peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se contracte quand il fait sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent signaler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Montargis ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise fissure maison et obtenez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années de pratique concernant l’identification et l’analyse de cette pathologie qui impacte de plus en plus d’édifices.
- Évaluation sur mesure : Réponses appropriées aux nécessités propres de chaque maison.
- Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de soixante-cinq experts sur tout le territoire national.
- Garantie : Nous engageons notre décennale sur les conseils de réparation.
- Rapidité : Vous obtenez votre évaluation sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un référent unique tout au long du process de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation à Montargis évoluent en un problème majeur. Appelez-nous dès à présent pour une analyse experte des fissures et protégez votre habitation.
