Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Agen est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les options possibles de réparation adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires de biens immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et établir les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous remarquez des signes alarmants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent indicateurs de désordres structurels graves, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre maison et même causer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 47000
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il suit une approche systématique pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Condition générale des façades : Examen visuel pour identifier les anomalies.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Analyse approfondie des fissures observées.
- Évaluation des fissures : Mesures et suivi du développement des fissures.
- Identification des causes : Détection des facteurs à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour l’intégrité de la structure.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Agen ne se contente pas d’inspecter visuellement les irrégularités. Il mène une analyse approfondie pour déterminer les facteurs sous-jacents, estimer les menaces possibles et suggérer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, crue, tremblement de terre, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une assistance des coûts de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose de 10 jours pour la signaler auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’acquisition de la maison, le propriétaire peut intervenir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la correction de tous les défauts observés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de corriger tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre bien pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de vices de fabrication suite à la construction, le détenteur peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Agen
Nos experts fissures maison évalueront l’origine du défaut et vous proposeront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se contracte quand il fait sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent révéler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Agen ?
Votre logement est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise fissure maison et obtenez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une caution décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et l’étude de cette pathologie qui impacte de plus en plus de structures.
- Évaluation sur mesure : Propositions sur mesure aux exigences particulières de chaque maison.
- Groupe d’expertise national : Nous bénéficions de soixante-cinq experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Rapidité : Vous disposez de votre évaluation sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un référent unique tout au long du process de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation à Agen deviennent un désastre. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une évaluation professionnelle des fissures et sécurisez votre habitation.
