Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Villeneuve-sur-Lot est une évaluation réalisée par un expert en bâtiment afin de déterminer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les options possibles de correction adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les futurs acquéreurs, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous observez des signes inquiétants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de désordres structurels graves, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre habitation et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 47300
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il adopte un procédé rigoureux pour évaluer la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Inspection visuelle pour repérer les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures existantes.
- Étude des fissures : Mesurage et surveillance du développement des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des causes à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Estimation des dangers potentiels pour le bâti.
- Plan d’action : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Villeneuve-sur-Lot ne se contente pas d’examiner visuellement les anomalies. Il mène une évaluation poussée pour cerner les facteurs sous-jacents, estimer les risques potentiels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, inondation, séisme, glissement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une couverture des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose de 10 jours pour la déclarer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un arrêté ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat du bien, le acquéreur peut intervenir sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs options contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les défauts constatés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de remédier à tous les dommages affectant la stabilité de la structure de votre bien pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de défauts de construction suite à la construction, le détenteur peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Villeneuve-sur-Lot
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du défaut et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les pluies peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux se dilate avec l’eau et se contracte quand il fait sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une habitation récente peuvent signaler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Villeneuve-sur-Lot ?
Votre maison est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise fissure maison et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos expertises fissures bénéficient d’une caution décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expérience concernant l’identification et l’étude de cette problématique qui touche de plus en plus d’édifices.
- Expertise personnalisée : Réponses appropriées aux besoins spécifiques de chaque maison.
- Groupe d’expertise national : Nous comptons plus de soixante-cinq experts sur tout le territoire national.
- Assurance : Nous engageons notre décennale sur les conseils de réparation.
- Rapidité : Vous disposez de votre compte rendu sous 48h en moyenne.
- Disponibilité : Vous bénéficiez d’un interlocuteur privilégié tout au long du déroulement de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre résidence à Villeneuve-sur-Lot deviennent un désastre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation professionnelle des fissures et protégez votre habitation.
