Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Maine-et-Loire est une évaluation réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les options possibles de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les futurs acquéreurs, ou les compagnies d’assurance pour évaluer les risques et déterminer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous remarquez des signes inquiétants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être traversé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent révélatrices de problèmes structurels sérieux, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre résidence et même causer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 49
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit une approche systématique pour examiner la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- Aspect global des façades : Examen visuel pour repérer les irrégularités.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Étude détaillée des fissures présentes.
- Analyse des fissures : Mesurage et surveillance de la progression des fissures.
- Identification des causes : Détection des facteurs à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison dans le Maine-et-Loire ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il réalise une étude détaillée pour cerner les facteurs sous-jacents, analyser les menaces possibles et recommander des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, secousse sismique, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut profiter d’une assistance des frais de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour la déclarer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellecertifié par un acte ministériel.
Si les fissures surviennent après l’achat de la maison, le détenteur peut agir sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la remise en état de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de corriger tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre habitation récente.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de défauts de construction suite à la construction, le propriétaire peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans le Maine-et-Loire
Nos experts fissures maison détermineront l’origine du désordre et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les pluies peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se contracte quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une habitation récente peuvent révéler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans le Maine-et-Loire ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise fissure maison et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos expertises fissures bénéficient d’une caution décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années de pratique concernant la détection et l’étude de cette problématique qui touche de plus en plus d’édifices.
- Analyse adaptée : Solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de soixante-cinq experts sur toute la France.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous obtenez votre rapport sous 48h en moyenne.
- Disponibilité : Vous disposez d’un contact dédié tout au long du processus de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre résidence dans le Maine-et-Loire se transforment en un grave problème. Appelez-nous dès à présent pour une analyse experte des fissures et protégez votre domicile.
