Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison dans la Manche
Une expertise fissures maison dans la Manche est une analyse technique réalisée par un expert en bâtiment indépendant. Elle vise à déterminer la nature, l’origine et la gravité des fissures présentes dans une habitation, en tenant compte des particularités locales du département.
Dans la Manche, plusieurs facteurs nécessitent une expertise professionnelle :
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Les mouvements de terrain liés aux sols argileux dans certaines communes comme Saint-Lô ou Carentan-les-Marais.
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L’impact du climat océanique avec ses pluies fréquentes, pouvant aggraver les infiltrations dans les fissures.
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Les risques liés aux vents violents et aux tempêtes, susceptibles de fragiliser certaines structures.
L’expertise comprend :
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Une inspection visuelle détaillée de la maison.
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Des relevés techniques pour mesurer et suivre l’évolution des fissures.
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L’analyse de l’historique du bâtiment et de son environnement.
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La rédaction d’un rapport d’expertise opposable, indispensable pour les assurances et en cas de litige.
Dans la Manche, cette démarche est souvent essentielle pour distinguer les fissures purement esthétiques des désordres structurels pouvant compromettre la sécurité d’une maison.
Pourquoi faire vérifier la structure de sa maison dans la Manche
Dans la Manche, les fissures observées sur les murs et les façades ne doivent jamais être négligées. Les spécificités géologiques et climatiques de ce département côtier peuvent accélérer l’apparition et l’aggravation des désordres.
Faire appel à un expert fissures maison dans la Manche permet de :
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Évaluer la gravité des fissures : distinguer les simples désordres esthétiques des fissures structurelles nécessitant des travaux de stabilisation.
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Prévenir les risques pour la sécurité : détecter les affaissements de fondations ou les instabilités structurelles.
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Préserver la valeur de votre bien immobilier : un rapport d’expertise documenté peut être un atout lors d’une vente ou d’un litige avec une compagnie d’assurance.
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Obtenir un accompagnement en cas de catastrophe naturelle reconnue : sécheresses, inondations ou tempêtes font partie des phénomènes régulièrement constatés dans la Manche.
Des communes comme Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô ou Granville connaissent fréquemment des problématiques de fissures liées soit aux mouvements de terrain, soit aux infiltrations causées par l’humidité permanente. Une expertise professionnelle permet de sécuriser votre maison et de planifier les travaux adéquats.
Signes avant-coureurs d’instabilité dans la Manche
Dans le département de la Manche, plusieurs signes peuvent indiquer que votre maison souffre de désordres structurels liés à des fissures. Les repérer rapidement permet d’éviter des dégâts plus graves.
Voici les principaux indicateurs :
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Portes et fenêtres qui coincent : souvent provoquées par des mouvements différentiels des fondations.
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Fissures en escalier sur les façades : typiques des maisons construites sur des sols argileux, notamment dans l’arrière-pays de Saint-Lô.
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Fissures diagonales autour des ouvertures : elles traduisent des contraintes structurelles et doivent être surveillées de près.
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Planchers qui s’affaissent : un signe potentiel d’instabilité liée au tassement du sol.
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Infiltrations d’eau par les fissures : fréquentes dans un climat humide comme celui de la Manche, elles aggravent les désordres existants.
Si vous observez l’un de ces symptômes, il est indispensable de faire intervenir rapidement un expert fissures maison dans la Manche afin de déterminer l’origine des désordres et de proposer des solutions adaptées.
Types de fissures maison dans la Manche
Les fissures présentes dans les maisons de la Manche peuvent varier en taille, en forme et en gravité. Les identifier correctement est essentiel pour évaluer leur impact sur la structure de votre habitation.
Micro-fissure
Une micro-fissure, inférieure à 0,2 mm, est généralement superficielle. Elle n’affecte pas la structure du bâtiment mais, dans un département humide comme la Manche, elle peut favoriser les infiltrations d’eau et doit être traitée rapidement pour éviter toute aggravation.
Fissure légère
Une fissure légère, de moins de 2 mm, ne compromet pas immédiatement la stabilité de votre maison. Toutefois, dans des zones sujettes aux mouvements de terrain comme Carentan-les-Marais ou Saint-Hilaire-du-Harcouët, une surveillance régulière est recommandée.
Fissure profonde
Une fissure profonde, supérieure à 2 mm, est préoccupante. Elle peut indiquer un affaissement des fondations ou des contraintes structurelles importantes, fréquentes dans certaines communes de l’arrière-pays de Coutances ou Avranches. Dans ce cas, l’intervention d’un expert fissures maison dans la Manche est indispensable pour établir un diagnostic précis et proposer des solutions correctives adaptées.
Causes des fissures dans la Manche
Les fissures dans les maisons de la Manche sont souvent la conséquence de plusieurs facteurs géologiques et climatiques propres au département.
Mouvements de terrain
Dans certaines zones comme Saint-Lô ou Avranches, la présence de sols argileux entraîne un phénomène de retrait-gonflement. En période de sécheresse, le sol se rétracte, puis gonfle à nouveau lors des fortes pluies, provoquant des tassements différentiels qui fragilisent les fondations.
Infiltration d’eau
Le climat océanique de la Manche, caractérisé par une forte humidité et des précipitations régulières, favorise les infiltrations d’eau dans les fissures. Ces infiltrations peuvent aggraver la dégradation des matériaux et accentuer la taille des fissures existantes.
Malfaçons de construction
Certaines fissures peuvent être dues à des erreurs de conception ou d’exécution, notamment sur des maisons récentes construites sans étude de sol approfondie.
Vibrations et travaux environnants
Dans les zones urbaines comme Cherbourg-en-Cotentin ou Granville, les travaux de voirie, les chantiers voisins et même le trafic routier peuvent générer des vibrations responsables de fissurations.
Une expertise fissures maison dans la Manche permet de déterminer précisément la cause du problème et de proposer des solutions adaptées pour sécuriser durablement votre habitation.
Procédure d’expertise fissures maison dans la Manche
Faire appel à un expert fissures maison dans la Manche permet de bénéficier d’une méthodologie rigoureuse pour analyser, comprendre et traiter les désordres observés.
Inspection visuelle complète
L’expert examine l’ensemble de la maison : façades, murs intérieurs, plafonds et planchers. Il identifie l’emplacement, la taille, la forme et l’orientation des fissures. Dans la Manche, il tient également compte des conditions climatiques locales et de la nature géologique du sol.
Analyse technique détaillée
Des outils spécialisés comme les fissuromètres sont utilisés pour mesurer l’évolution des fissures. L’expert peut aussi recommander des sondages de sol, particulièrement dans les zones sensibles de Saint-Lô ou Carentan-les-Marais.
Détermination des causes
Le diagnostic prend en compte l’historique de la maison, les travaux récents réalisés à proximité, les caractéristiques du terrain et les phénomènes climatiques récents (sécheresse, fortes pluies, tempêtes).
Évaluation des risques
L’expert établit si les fissures sont simplement esthétiques ou si elles représentent un risque structurel majeur, nécessitant des travaux de stabilisation.
Rapport d’expertise
Un rapport d’expertise détaillé et opposable est ensuite rédigé. Ce document sert de référence technique pour vos démarches auprès des assurances ou dans le cadre de litiges.
Recours en cas de fissures dans la Manche
Si votre maison située dans la Manche présente des fissures, plusieurs recours sont possibles en fonction de l’âge du bâtiment et de l’origine du désordre.
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Pour une maison ancienne, si les fissures apparaissent à la suite d’un phénomène reconnu comme catastrophe naturelle (sécheresse, inondation…), vous pouvez solliciter votre assurance habitation dès la publication de l’arrêté officiel.
Vous disposez de 10 jours pour déclarer votre sinistre auprès de votre assureur (voir les arrêtés sur Legifrance).
En cas de fissures découvertes après l’achat de la maison, vous pouvez également agir sur le fondement des vices cachés, si :
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Les fissures sont antérieures à la vente.
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Elles étaient invisibles au moment de l’achat.
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Elles rendent la maison impropre à son usage.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Pour les habitations récentes, plusieurs garanties légales sont mobilisables :
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Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : couvre les désordres constatés dans l’année suivant la réception.
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Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : couvre les dommages compromettant la solidité de la maison pendant 10 ans.
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Responsabilité contractuelle du constructeur : applicable si les fissures sont liées à des malfaçons.
Dans tous les cas, un expert fissures maison dans la Manche est essentiel pour établir un rapport technique et appuyer votre demande auprès des assurances ou des tribunaux.
Comment savoir si une fissure est dangereuse dans la Manche
Dans la Manche, toutes les fissures ne présentent pas le même niveau de gravité. Certaines sont simplement esthétiques, tandis que d’autres peuvent révéler un risque structurel sérieux pour votre maison.
Fissure superficielle
Les fissures superficielles, généralement inférieures à 0,2 mm, se limitent souvent aux enduits ou à la peinture. Elles sont fréquentes dans les zones côtières de la Manche, où l’humidité et le sel peuvent fragiliser les revêtements extérieurs. Bien qu’elles ne soient pas dangereuses, elles doivent être réparées pour éviter les infiltrations d’eau.
Fissure structurelle
Les fissures structurelles sont plus larges, souvent supérieures à 2 mm, et peuvent être évolutives. Elles apparaissent généralement :
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En diagonale sur les murs porteurs.
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En escalier sur les façades.
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À proximité des fondations.
Dans les communes comme Saint-Lô, Avranches ou Carentan-les-Marais, ces fissures sont souvent liées aux mouvements de terrain dus aux sols argileux. Elles nécessitent l’intervention immédiate d’un expert fissures maison dans la Manche afin de diagnostiquer le problème et d’éviter tout risque pour la sécurité du bâtiment.
Nos experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans la Manche
Nos experts fissures maison dans la Manche disposent d’une connaissance approfondie des particularités géologiques et climatiques du département. Leur expertise leur permet d’établir un diagnostic fiable et de proposer des solutions durables.
Expertise locale
Grâce à leur maîtrise des problématiques propres à la Manche :
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Sols argileux dans des communes comme Saint-Lô et Carentan-les-Marais.
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Climat océanique et humidité constante pouvant aggraver les fissures.
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Habitat varié, allant des maisons anciennes en pierre aux constructions récentes.
Méthodologie professionnelle
Nos experts suivent une procédure rigoureuse :
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Inspection complète du bien immobilier.
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Analyse détaillée des fissures et de leur évolution.
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Diagnostic technique et recommandations adaptées.
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Rédaction d’un rapport d’expertise opposable, utilisable pour vos démarches administratives et juridiques.
Compétences pluridisciplinaires
Notre équipe se compose de :
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Experts en bâtiment certifiés pour le diagnostic technique.
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Ingénieurs en structure pour les problématiques complexes.
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Conseillers spécialisés pour l’accompagnement dans vos démarches d’assurance, notamment en cas de catastrophe naturelle reconnue.
Cette approche globale garantit un accompagnement complet, du diagnostic initial à la mise en œuvre des préconisations.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans la Manche
Le prix d’une expertise fissures maison dans la Manche varie selon la taille du bien, la complexité des fissures et les éventuelles analyses complémentaires.
En moyenne, les tarifs sont :
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Maison individuelle : 960 € jusqu’à 200 m², puis 3 € par m² supplémentaire.
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Appartement : 760 € jusqu’à 200 m², puis 3 € par m² supplémentaire.
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Frais de déplacement : environ 60 € pour une intervention dans la Manche.
Ces tarifs incluent :
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L’inspection détaillée du bâtiment.
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L’analyse des fissures et de leurs causes.
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La rédaction d’un rapport d’expertise opposable engageant la responsabilité professionnelle de l’expert.
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La garantie décennale sur les préconisations.
Une expertise réalisée rapidement permet d’éviter des réparations lourdes et coûteuses en détectant les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison dans la Manche
Faire appel à nos experts fissures maison dans la Manche vous garantit une analyse fiable et un accompagnement complet, parfaitement adaptés aux spécificités du département.
Expertise locale reconnue
Nos experts connaissent parfaitement :
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Les phénomènes géologiques (retrait-gonflement des sols argileux).
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Les effets du climat océanique, avec son humidité permanente.
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Les problématiques propres aux maisons anciennes et aux constructions récentes dans la Manche.
Des solutions personnalisées
Nous adaptons nos préconisations selon la situation :
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Réparations simples pour les fissures superficielles.
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Travaux de stabilisation structurelle pour les fissures graves.
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Assistance pour les démarches d’assurance, notamment après la publication d’un arrêté CatNat.
Réactivité et efficacité
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Rendez-vous rapide dans tout le département.
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Rapport d’expertise transmis sous 48 heures en moyenne.
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Suivi personnalisé par un interlocuteur unique.
Engagement qualité
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Garantie décennale sur toutes nos recommandations.
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Plus de 65 experts sur le territoire national.
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Approche technique et juridique pour un accompagnement complet.
Avec nous, votre maison dans la Manche bénéficie d’une expertise fiable et de solutions durables pour préserver votre patrimoine immobilier.
Catastrophes naturelles et arrêtés CatNat dans la Manche
Le département de la Manche est régulièrement concerné par des phénomènes climatiques extrêmes, notamment la sécheresse, les fortes précipitations et les tempêtes. Ces événements peuvent provoquer ou aggraver l’apparition de fissures dans les habitations.
Lorsqu’un phénomène exceptionnel est reconnu par l’État, un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) est publié. Cet arrêté permet aux sinistrés d’engager leur assurance habitation pour la prise en charge des réparations.
Pour consulter les arrêtés officiels, rendez-vous sur :
➡ Legifrance – Arrêtés de catastrophes naturelles.
Après publication de l’arrêté, vous disposez de 10 jours pour déclarer votre sinistre à votre assureur. L’accompagnement d’un expert fissures maison dans la Manche est alors essentiel pour fournir un rapport technique précis et faciliter votre indemnisation.
FAQ – Expertise fissures maison dans la Manche
Une expertise fissures est-elle obligatoire pour vendre une maison dans la Manche ?
Non, elle n’est pas obligatoire. Toutefois, un rapport d’expertise fissures peut rassurer les acheteurs et éviter des litiges ultérieurs liés à des vices cachés.
Quels types de fissures nécessitent une expertise urgente dans la Manche ?
Les fissures structurelles (plus de 2 mm) situées sur les murs porteurs ou proches des fondations doivent être examinées rapidement. Elles sont fréquentes dans les zones argileuses comme Saint-Lô ou Carentan-les-Marais.
Mon assurance habitation peut-elle couvrir les fissures ?
Oui, si elles sont causées par un phénomène reconnu comme catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, tempête). La déclaration doit être faite sous 10 jours après publication de l’arrêté.
Quelle est la durée d’une expertise fissures ?
En général, une expertise dure 2 à 4 heures selon la taille de votre bien et la complexité des désordres. Le rapport est transmis sous 48 heures.
Puis-je surveiller moi-même l’évolution de mes fissures ?
Oui, avec des témoins simples, mais seul un expert en fissures peut fournir un diagnostic officiel et juridiquement recevable.
Une maison neuve peut-elle se fissurer dans la Manche ?
Oui, les maisons neuves peuvent aussi se fissurer, surtout si les fondations n’ont pas été adaptées aux particularités géologiques locales.
Comment préparer une expertise ?
Préparez les documents relatifs à votre maison (plans, photos, historique des fissures). Ces éléments facilitent le travail de l’expert.
L’expertise fissures peut-elle servir devant un tribunal ?
Oui, le rapport d’expertise rédigé par un professionnel est opposable et peut être utilisé en justice pour appuyer vos démarches.
Les fissures peuvent-elles évoluer rapidement ?
Oui, particulièrement dans la Manche, où les variations de climat (sécheresse puis fortes pluies) favorisent leur aggravation.
Quel délai pour obtenir un rendez-vous avec un expert ?
En moyenne, un expert peut intervenir dans un délai de 3 à 5 jours ouvrés.
Exemples de demandes clients dans la Manche
Maison ancienne fissurée à Saint-Lô
Un propriétaire a remarqué des fissures en escalier sur sa façade. L’expertise a confirmé un tassement différentiel lié au retrait-gonflement des sols argileux, avec préconisation de travaux de reprise en sous-œuvre.
Fissures dans un pavillon récent à Carentan-les-Marais
Des fissures diagonales sont apparues dans une maison construite il y a 4 ans. L’expert a identifié un problème de fondations mal dimensionnées. La garantie décennale du constructeur a été engagée.
Expertise après CatNat sécheresse à Coutances
Après la publication d’un arrêté de catastrophe naturelle, un habitant de Coutances a fait appel à notre équipe. Le rapport d’expertise a permis une indemnisation complète par son assurance.
Fissures horizontales sur un mur de soutènement à Avranches
Une maison présentait de larges fissures horizontales dues à une poussée des terres. L’expert a recommandé un renforcement structurel immédiat.
Expertise pré-achat à Cherbourg-en-Cotentin
Un futur acquéreur a souhaité vérifier l’état structurel d’une maison présentant plusieurs fissures. L’expertise a conclu qu’elles étaient anciennes et stabilisées, ce qui a permis de conclure la vente sereinement.
Fissures intérieures dans un appartement à Granville
Des fissures fines étaient apparues sur les cloisons. L’expertise a confirmé qu’il s’agissait de désordres esthétiques sans gravité, nécessitant seulement des réparations légères.
Maison fissurée après inondations à Pontorson
À la suite d’un épisode d’inondations, un habitant a constaté des fissures sur ses murs. L’expertise a permis de déterminer leur lien direct avec l’événement, facilitant la prise en charge par l’assurance.
Suivi de fissures évolutives à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Après une première expertise, des témoins ont été installés pour suivre l’évolution des fissures. Trois mois plus tard, elles s’étaient stabilisées, évitant des travaux inutiles.
Litige avec un constructeur à Barneville-Carteret
Un propriétaire a engagé une procédure judiciaire contre son constructeur pour malfaçons. Le rapport d’expertise a servi de preuve technique décisive.
Maison fissurée en bord de mer à La Hague
Une maison exposée aux vents marins présentait de larges fissures. L’expertise a mis en évidence des défauts d’étanchéité aggravés par le sel et recommandé des travaux de consolidation.
Conclusion – Expertise fissures maison dans la Manche
Faire appel à un expert fissures maison dans la Manche est essentiel pour préserver la sécurité de votre habitation, identifier la cause exacte des désordres et mettre en place des solutions adaptées. Grâce à leur parfaite connaissance des sols argileux, du climat océanique et des spécificités locales, nos experts vous accompagnent avec un diagnostic précis et fiable.
En cas de catastrophe naturelle reconnue, un rapport d’expertise détaillé constitue un document incontournable pour obtenir l’indemnisation de votre assurance et engager des travaux efficaces sans retard.
Nos interventions dans la Manche
Nous intervenons sur tout le département de la Manche (50), notamment dans les principales villes et communes suivantes :
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Saint-Lô
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Cherbourg-en-Cotentin
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Avranches
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Granville
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Coutances
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Carentan-les-Marais
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Saint-Hilaire-du-Harcouët
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Valognes
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Pontorson
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Barneville-Carteret
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La Hague
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Torigni-sur-Vire
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Bréhal
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Donville-les-Bains
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Ducey-Les Chéris
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Mortain-Bocage
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Périers
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Port-Bail-sur-Mer
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Quettehou
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Bricquebec-en-Cotentin
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Saint-Sauveur-le-Vicomte
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Saint-James
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Jullouville
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Sainte-Mère-Église
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Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
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Lessay
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Saint-Pair-sur-Mer
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Isigny-le-Buat
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La Haye
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Agon-Coutainville
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Sartilly-Baie-Bocage
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Le Teilleul
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Pont-Hébert
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Teurthéville-Hague
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Saint-Vaast-la-Hougue
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Montebourg
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La Glacerie
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Brix
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Sainte-Suzanne-sur-Vire
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Saint-Jean-de-Daye
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Picauville
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Marigny-le-Lozon
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Les Pieux
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Hambye
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Saint-Senier-sous-Avranches
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Brecey
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Saint-Clair-sur-l’Elle
-
Saint-Sauveur-Lendelin
-
Saint-Germain-sur-Ay
-
Beuzeville-la-Bastille
