Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Mayenne est une inspection réalisée par un spécialiste du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les options possibles de correction adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les compagnies d’assurance pour estimer les risques et déterminer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous observez des signes alarmants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent signes de problèmes structurels sérieux, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 53100
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il applique une approche systématique pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- État général des façades : Examen visuel pour repérer les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures existantes.
- Étude des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Détermination des causes : Identification des facteurs à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Mayenne ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il effectue une étude détaillée pour déterminer les origines profondes, évaluer les dangers éventuels et proposer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, tremblement de terre, glissement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une couverture des frais de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour l’annoncer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat de la maison, le acquéreur peut intervenir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de remédier à tous les dégâts menaçant la solidité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Mayenne
Nos spécialistes des fissures détermineront l’origine du défaut et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Déplacements du sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait sec.
- Malfaçons : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent signaler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Mayenne ?
Votre logement est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise des fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expérience concernant la reconnaissance et l’analyse de cette problématique qui impacte de plus en plus d’édifices.
- Analyse adaptée : Solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Groupe d’expertise national : Nous bénéficions de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
- Rapidité : Vous disposez de votre rapport sous quarante-huit heures en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un référent unique tout au long du déroulement de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre maison à Mayenne deviennent un grave problème. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une expertise fissures maison professionnelle et sécurisez votre logement.
