Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Lille est une analyse réalisée par un spécialiste du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de correction adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous remarquez des signes inquiétants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être frappé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent signes de désordres structurels graves, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre habitation et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 59000
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il suit une approche systématique pour examiner la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour détecter les anomalies.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures existantes.
- Étude des fissures : Mesures et suivi de l’évolution des fissures.
- Identification des causes : Détermination des éléments à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Lille ne se contente pas de vérifier visuellement les anomalies. Il mène une analyse approfondie pour identifier les causes sous-jacentes, analyser les menaces possibles et recommander des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, crue, tremblement de terre, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une assistance des frais de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose de dix jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellevalidé par un acte ministériel.
Si les fissures surviennent après l’achat de la maison, le détenteur peut agir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, l’acquéreur dispose de plusieurs moyens d’action contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la remise en état de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception du bien neuf.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de remédier à tous les préjudices affectant la stabilité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Lille
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du défaut et vous proposeront des actions de réparation adéquates. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse s’expand avec l’humidité et se resserre quand il fait chaud.
- Défauts de construction : Des fissures sur une habitation récente peuvent révéler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Lille ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise fissure maison et obtenez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expertise concernant la détection et la compréhension de cette problématique qui affecte de plus en plus d’édifices.
- Évaluation sur mesure : Solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les conseils de réparation.
- Rapidité : Vous disposez de votre évaluation sous quarante-huit heures en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un référent unique tout au long du process de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre maison à Lille se transforment en un grave problème. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse experte des fissures et protégez votre habitation.
