Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Orne est une analyse réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les assureurs pour évaluer les risques et fixer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous constatez des signes alarmants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être traversé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de problèmes structurels sérieux, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre habitation et même provoquer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 61
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il suit un processus méthodique pour analyser la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- Condition générale des façades : Observation visuelle pour repérer les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures existantes.
- Analyse des fissures : Mesurage et surveillance de la progression des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des éléments à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison dans l’Orne ne se contente pas d’inspecter visuellement les anomalies. Il effectue une étude détaillée pour cerner les causes sous-jacentes, analyser les dangers éventuels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, inondation, séisme, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut jouir d’une couverture des coûts de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un acte ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat du bien, le acquéreur peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une nouvelle maison, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la correction de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception du bien neuf.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de réparer tous les dommages menaçant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans l’Orne
Nos professionnels des fissures évalueront l’origine du défaut et vous proposeront des solutions de réparation adaptées. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent révéler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans l’Orne ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise fissure maison et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une caution décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et l’analyse de cette problématique qui impacte de plus en plus d’édifices.
- Évaluation sur mesure : Réponses appropriées aux exigences particulières de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de soixante-cinq experts sur tout le territoire national.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
- Réactivité : Vous disposez de votre compte rendu sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un contact dédié tout au long du déroulement de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre maison dans l’Orne deviennent un désastre. Appelez-nous dès à présent pour une analyse experte des fissures et protégez votre domicile.
