Quand faut-il contacter un expert fissures à Paris ?
Il ne faut pas attendre que la fissure traverse un mur porteur pour agir.
Voici quelques signaux qui doivent vous alerter :
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Une fissure qui s’élargit de mois en mois.
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Des portes ou fenêtres qui se bloquent sans raison.
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Des traces d’humidité, parfois accompagnées d’odeurs de moisi.
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Des lézardes diagonales au-dessus des ouvertures.
Les immeubles haussmanniens, les maisons des années 30 ou encore les constructions récentes des communes limitrophes (Issy, Montreuil, Boulogne…) réagissent différemment, mais les causes restent souvent les mêmes : mouvements de terrain, vibrations, infiltrations ou malfaçons.
Les différents types de fissures observées à Paris
Toutes les fissures ne se valent pas.
Certaines sont purement esthétiques, d’autres mettent en jeu la structure même du bâtiment.
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Microfissures (moins de 0,2 mm) : superficielles, mais à surveiller.
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Fissures fines (0,2 à 2 mm) : souvent dues aux variations de température ou à un enduit défectueux.
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Fissures profondes (plus de 2 mm) : elles peuvent révéler un affaissement des fondations ou un tassement différentiel du sol.
Un expert en fissures à Paris saura faire la différence entre un simple retrait de plâtre et une vraie menace pour la stabilité du bâtiment.
Les causes les plus fréquentes dans la capitale
Les origines d’une fissure sont rarement visibles à l’œil nu. L’expert va chercher plus loin :
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Mouvements de terrain : les sols argileux se contractent et gonflent selon les saisons.
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Vibrations urbaines : métro, RER, circulation, chantiers… Paris ne dort jamais, et ses murs bougent aussi.
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Infiltrations d’eau : souvent liées à des joints dégradés, à une gouttière percée ou à un problème d’étanchéité.
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Malfaçons : un chaînage oublié, une dalle mal réalisée, et la fissure apparaît.
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Sécheresse : ces dernières années, plusieurs arrondissements ont vu des fissures s’ouvrir à cause du retrait des sols en profondeur.
Comment se déroule une expertise fissures à Paris ?
Nos experts en bâtiment certifiés réalisent une analyse complète, étape par étape :
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Inspection visuelle du bien (façades, murs porteurs, plafonds, cloisons).
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Mesure et suivi de l’évolution des fissures avec des outils de précision.
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Analyse structurelle : recherche des causes possibles et de leur ancienneté.
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Évaluation du risque pour la sécurité du bâtiment.
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Préconisations techniques détaillées et durables.
Chaque intervention donne lieu à un rapport d’expertise complet, clair et illustré, utilisable en justice ou dans vos échanges avec un constructeur, un promoteur ou une assurance.
Quels recours selon l’âge de votre maison ou immeuble ?
Si le bien a plus de 10 ans
Les fissures peuvent être prises en charge dans le cadre de l’assurance habitation, à condition qu’un arrêté de catastrophe naturelle soit publié. Vous disposez alors de 10 jours pour déclarer les dégâts à votre assurance.
Si le bien est récent
Les garanties légales s’appliquent :
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Garantie de parfait achèvement (1 an)
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Garantie biennale (2 ans)
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Garantie décennale (10 ans)
Nos experts peuvent vous accompagner pour faire valoir vos droits et activer ces garanties.
Tarifs d’une expertise fissures à Paris
Nos tarifs sont transparents et valables dans tout le département de Paris (75) :
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Maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà)
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Appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² au-delà)
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Frais de déplacement intra-muros : 60 €
Demandez un devis gratuit en ligne
Pourquoi choisir Check my House à Paris ?
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Des experts certifiés et indépendants, formés aux pathologies du bâti parisien.
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Une intervention rapide sous 48 h.
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Un rapport d’expertise exploitable juridiquement.
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Une note de 5/5 sur Trustpilot.
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Une expertise reconnue aussi bien par les particuliers que par les syndics.
Nous intervenons sur tout Paris et la petite couronne :
du 5e au 16e arrondissement, en passant par Montreuil, Neuilly-sur-Seine, Vincennes, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, etc.
FAQ – Questions fréquentes sur les fissures à Paris
1. Comment savoir si une fissure est dangereuse ?
Si elle dépasse 2 mm ou touche un mur porteur, il faut une expertise immédiate.
2. Mon immeuble est haussmannien, dois-je m’inquiéter ?
Ces structures anciennes bougent naturellement, mais certaines fissures peuvent indiquer un désordre structurel. Seul un expert pourra le confirmer.
3. Mon assurance couvre-t-elle les fissures ?
Oui, si elles sont liées à un sinistre (sécheresse, catastrophe naturelle, etc.).
4. L’expertise prend combien de temps ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la superficie et le nombre de fissures.
5. L’expertise est-elle valable en justice ?
Oui. Le rapport de Check my House est reconnu et peut appuyer une procédure amiable ou judiciaire.
6. Les fissures peuvent-elles revenir après réparation ?
Oui, si la cause profonde n’est pas traitée. C’est pourquoi le diagnostic initial est capital.
7. Faut-il attendre pour déclarer un sinistre ?
Non. Plus vite vous agissez, plus vous conservez vos droits d’indemnisation.
8. Intervenez-vous aussi pour les copropriétés ?
Oui, nous travaillons régulièrement avec des syndics pour diagnostiquer des fissures en façade ou dans les parties communes.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers et copropriétés dans toute la France.
Nos 65 experts en bâtiment certifiés vous garantissent un accompagnement impartial, rapide et rigoureux.
Chaque mission est réalisée dans le respect des normes, avec un objectif simple : protéger votre patrimoine.
En savoir plus sur notre expertise fissures
Conclusion
À Paris, une fissure n’est jamais anodine. Derrière un trait de plâtre, il peut y avoir une fragilité du sol, une infiltration d’eau ou un désordre structurel.
Ne laissez pas le doute s’installer.
Faites appel à un expert fissures Check my House : vous gagnerez du temps, de la sérénité et une vision claire de la situation.
