Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Pas-de-Calais est une analyse réalisée par un spécialiste du bâtiment afin d’identifier si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les options possibles de correction adaptée. Elle est souvent sollicitée par les détenteurs de propriétés, les futurs acquéreurs, ou les assureurs pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous remarquez des signes inquiétants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de problèmes structurels sérieux, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre résidence et même engendrer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 62
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il applique un processus méthodique pour examiner la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour détecter les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Étude des fissures : Mesurage et surveillance de la progression des fissures.
- Identification des causes : Détection des facteurs à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison dans le Pas-de-Calais ne se contente pas de vérifier visuellement les irrégularités. Il effectue une analyse approfondie pour identifier les causes sous-jacentes, estimer les dangers éventuels et recommander des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à une catastrophe naturelle (aridité, inondation, tremblement de terre, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une assistance des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose de 10 jours pour la signaler auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’acquisition de la maison, le acquéreur peut intervenir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les dommages compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans le Pas-de-Calais
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du désordre et vous suggéreront des actions de réparation adéquates. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se rétracte quand il fait sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une habitation récente peuvent signaler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans le Pas-de-Calais ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise fissure maison et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos analyses de fissures bénéficient d’une caution décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos professionnels de la construction ont des années de pratique concernant la détection et l’étude de cette problématique qui affecte de plus en plus de structures.
- Expertise personnalisée : Solutions adaptées aux nécessités propres de chaque maison.
- Groupe d’expertise national : Nous comptons plus de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les recommandations de réparation.
- Rapidité : Vous disposez de votre compte rendu sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un contact dédié tout au long du processus de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre habitation dans le Pas-de-Calais deviennent un désastre. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et assurez votre habitation.
