Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Bully-les-Mines est une analyse réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de correction adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires de biens immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les compagnies d’assurance pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous observez des signes alarmants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être effleuré l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent révélatrices de défaillances importantes, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre habitation et même causer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 62160
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- État général des façades : Examen visuel pour détecter les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures existantes.
- Analyse des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Détermination des causes : Détermination des facteurs à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Bully-les-Mines ne se contente pas d’examiner visuellement les anomalies. Il mène une évaluation poussée pour déterminer les causes sous-jacentes, estimer les menaces possibles et recommander des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une calamité naturelle (sécheresse prolongée, inondation, secousse sismique, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une assistance des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat de la maison, le acquéreur peut agir sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs options contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la correction de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de réparer tous les préjudices affectant la stabilité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de défauts de construction suite à la construction, le détenteur peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Bully-les-Mines
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du désordre et vous suggéreront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les pluies peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse s’expand avec l’humidité et se contracte quand il fait sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une habitation récente peuvent indiquer des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Bully-les-Mines ?
Votre maison est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une évaluation fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos professionnels de la construction ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et la compréhension de cette problématique qui touche de plus en plus de structures.
- Analyse adaptée : Propositions sur mesure aux nécessités propres de chaque maison.
- Cabinet d’expertise national : Nous comptons plus de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous disposez de votre évaluation sous quarante-huit heures en moyenne.
- Disponibilité : Vous avez accès à un interlocuteur privilégié tout au long du process de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre résidence à Bully-les-Mines deviennent un problème majeur. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une évaluation professionnelle des fissures et assurez votre habitation.
