Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Puy-de-Dôme est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et déterminer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous remarquez des signes préoccupants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être traversé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent signes de désordres structurels graves, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre résidence et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 63
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il applique une approche systématique pour évaluer la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- Aspect global des façades : Inspection visuelle pour repérer les anomalies.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures existantes.
- Évaluation des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Identification des causes : Détermination des éléments à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison dans le Puy-de-Dôme ne se contente pas de vérifier visuellement les anomalies. Il effectue une étude détaillée pour déterminer les facteurs sous-jacents, évaluer les risques potentiels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une calamité naturelle (aridité, inondation, secousse sismique, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut jouir d’une prise en charge des coûts de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de dix jours pour l’annoncer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat de la maison, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs options contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la remise en état de tous les défauts détectés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de corriger tous les dégâts compromettant la solidité de la structure de votre bien pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans le Puy-de-Dôme
Nos experts fissures maison identifieront l’origine du problème et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les précipitations peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Déplacements du sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se rétracte quand il fait sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent signaler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans le Puy-de-Dôme ?
Votre logement est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une évaluation fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et la compréhension de cette pathologie qui touche de plus en plus de bâtiment.
- Évaluation sur mesure : Réponses appropriées aux exigences particulières de chaque résidence.
- Cabinet d’expertise national : Nous comptons plus de 65 experts sur tout le territoire national.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Réactivité : Vous recevez votre rapport sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un référent unique tout au long du process de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre habitation dans le Puy-de-Dôme deviennent un problème majeur. Appelez-nous dès à présent pour une expertise fissures maison professionnelle et protégez votre habitation.
