Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Concrètement, c’est un diagnostic technique mené par un expert en bâtiment. Il ne se contente pas de regarder la largeur de la fissure :
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il identifie si elle menace ou non la solidité du bâtiment,
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il en cherche la cause (sol, humidité, malfaçon…),
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et il propose les solutions adaptées pour y remédier.
Cette expertise est utile pour les propriétaires inquiets, les futurs acheteurs qui veulent sécuriser un projet, ou même les assureurs quand il y a litige.
Pourquoi faire vérifier sa maison ?
Si vous habitez dans le 64, vous avez sans doute déjà entendu parler du phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. Quand il pleut, l’argile gonfle ; quand il fait sec, elle se rétracte. Résultat : le terrain bouge et les fissures apparaissent.
Et une fissure, ce n’est pas juste une vilaine marque. Cela peut :
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fragiliser la structure,
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laisser passer l’eau et provoquer de l’humidité,
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ou révéler un défaut de construction.
Bref, c’est un signal d’alerte. Dans certains cas, l’expert confirme que c’est bénin. Mais parfois, il met en évidence un vrai problème qui demande des travaux sérieux.
Comment se déroule une expertise fissures maison (64) ?
L’expert suit un déroulé précis :
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Observation des façades et des fissures extérieures.
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Inspection à l’intérieur (murs, cloisons, plafonds).
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Mesure et suivi de l’évolution des fissures.
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Identification des causes possibles : sol, infiltration, défaut de construction.
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Évaluation du risque sur la solidité de la maison.
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Rapport avec préconisations concrètes de réparation.
C’est une démarche méthodique, mais adaptée à chaque cas. Une fissure due à un choc n’a pas le même traitement qu’une fissure traversante liée au sol.
Quels recours en cas de fissures ?
Sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si elles apparaissent après une catastrophe naturelle (sécheresse, inondation, glissement de terrain, séisme…), vous pouvez déclarer le sinistre à votre assurance habitation. Attention : délai de 10 jours après l’arrêté de catastrophe naturelle.
Si elles sont découvertes après un achat, vous pouvez invoquer la garantie des vices cachés, à condition qu’elles rendent la maison impropre à son usage et qu’elles existaient déjà avant la vente.
Sur une maison récente (moins de 10 ans)
Vous êtes protégé par les garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an),
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Garantie décennale (10 ans),
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Responsabilité contractuelle du constructeur.
En clair, si les fissures viennent d’une malfaçon, c’est au constructeur ou à son assurance de prendre en charge les réparations.
Les causes fréquentes des fissures dans le 64
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Mouvements de sol argileux (très répandus dans le Béarn et le Pays basque).
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Infiltrations d’eau et effets gel/dégel.
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Malfaçons : erreurs de conception ou défauts d’exécution sur une maison neuve.
Chaque cause a sa solution, mais seule une expertise permet de bien cibler l’origine.
Quel est le coût d’une expertise fissures maison ?
Le tarif dépend de la surface du bien et de la complexité du problème. Dans tous les cas, un devis est établi avant l’intervention. Le rapport détaillé est remis sous 48 heures.
À noter : nos recommandations de réparation sont couvertes par une assurance décennale, gage de fiabilité.
Pourquoi choisir Check my House ?
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Plus de 65 experts certifiés en France, dont des spécialistes basés dans le 64.
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Des rapports détaillés, exploitables auprès d’assureurs ou en cas de litige.
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Une réactivité : compte rendu sous 48 h.
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Un accompagnement humain, avec un expert référent qui suit votre dossier du début à la fin.
👉 Consultez aussi nos expertises complémentaires : expertise humidité, expertise avant achat immobilier, expertise vices cachés immobilier.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts certifiés et diplômés. Nous intervenons rapidement pour sécuriser vos projets et protéger la valeur de votre patrimoine.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Avis clients : voir nos avis sur Trustpilot
Zone d’intervention : Pyrénées-Atlantiques (64), Béarn, Pays basque et toute la France.
FAQ – Fissures maison Pyrénées-Atlantiques
Comment savoir si une fissure est grave ?
Si elle dépasse 2 mm, qu’elle s’élargit ou traverse un mur porteur, il faut consulter un expert.
Dois-je déclarer les fissures à mon assurance ?
Oui, surtout si elles suivent un événement reconnu catastrophe naturelle.
Peut-on acheter une maison fissurée ?
Oui, mais uniquement après une expertise qui permet de chiffrer les réparations et de négocier.
Combien de temps dure l’intervention ?
En moyenne entre 2 et 4 heures, selon la surface et la complexité du bien.
Un rapport d’expertise est-il recevable en justice ?
Oui, il peut être utilisé en cas de litige avec un constructeur, un vendeur ou une assurance.
Conclusion
Les fissures dans une maison des Pyrénées-Atlantiques ne doivent jamais être banalisées. Elles peuvent être superficielles… ou révéler un désordre beaucoup plus sérieux.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’une expertise indépendante, rapide et garantie. De quoi retrouver de la sérénité et protéger durablement votre bien.
