Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Pyrénées-Atlantiques est une évaluation réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’identifier si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les options possibles de réparation adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les assureurs pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous observez des signes inquiétants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être effleuré l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent signes de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre maison et même provoquer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 64
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit une approche systématique pour examiner la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour identifier les défauts.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures existantes.
- Analyse des fissures : Quantification et suivi du développement des fissures.
- Identification des causes : Identification des éléments à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison dans les Pyrénées-Atlantiques ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il réalise une étude détaillée pour identifier les origines profondes, analyser les risques potentiels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, inondation, tremblement de terre, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut profiter d’une prise en charge des frais de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose de dix jours pour l’annoncer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’acquisition de la maison, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la correction de tous les défauts observés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de remédier à tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans les Pyrénées-Atlantiques
Nos spécialistes des fissures identifieront l’origine du problème et vous proposeront des actions de réparation adéquates. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se resserre quand il fait chaud.
- Malfaçons : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent révéler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans les Pyrénées-Atlantiques ?
Votre habitation est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise fissure maison et profitez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos analyses de fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos professionnels de la construction ont des années d’expérience concernant la détection et l’étude de cette problématique qui impacte de plus en plus de structures.
- Analyse adaptée : Propositions sur mesure aux exigences particulières de chaque maison.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de 65 experts sur toute la France.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les recommandations de réparation.
- Rapidité : Vous recevez votre compte rendu sous deux jours en moyenne.
- Disponibilité : Vous disposez d’un référent unique tout au long du processus de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre résidence dans les Pyrénées-Atlantiques se transforment en un grave problème. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et sécurisez votre logement.
