Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Pyrénées-Orientales est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin de déterminer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous constatez des signes préoccupants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être traversé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent révélatrices de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre habitation et même engendrer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 66
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il suit un processus méthodique pour analyser la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- Condition générale des façades : Inspection visuelle pour repérer les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Analyse des fissures : Mesurage et surveillance de l’évolution des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des causes à l’apparition des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison dans les Pyrénées-Orientales ne se contente pas d’examiner visuellement les défauts. Il réalise une évaluation poussée pour cerner les origines profondes, évaluer les dangers éventuels et proposer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une calamité naturelle (sécheresse prolongée, crue, secousse sismique, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut jouir d’une prise en charge des dépenses de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de 10 jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un décret ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’acquisition de la maison, le acquéreur peut intervenir sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une nouvelle maison, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la réparation de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de remédier à tous les préjudices affectant la stabilité de la structure de votre propriété pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans les Pyrénées-Orientales
Nos experts fissures maison détermineront l’origine du défaut et vous apporteront des solutions de réparation adaptées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse s’expand avec l’humidité et se resserre quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une habitation récente peuvent révéler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans les Pyrénées-Orientales ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise fissure maison et profitez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos experts en bâtiment et construction ont des années d’expertise concernant la détection et l’analyse de cette pathologie qui affecte de plus en plus de bâtiment.
- Analyse adaptée : Propositions sur mesure aux exigences particulières de chaque maison.
- Réseau national d’expertise : Nous comptons plus de soixante-cinq experts sur toute la France.
- Assurance : Nous offrons une garantie décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Réactivité : Vous recevez votre évaluation sous quarante-huit heures en moyenne.
- Écoute : Vous avez accès à un interlocuteur privilégié tout au long du process de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre maison dans les Pyrénées-Orientales se transforment en un désastre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse experte des fissures et assurez votre logement.
