Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Lyon est une analyse réalisée par un professionnel du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de restauration adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les compagnies d’assurance pour évaluer les risques et déterminer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous observez des signes préoccupants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être traversé l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent signes de problèmes structurels sérieux, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre maison et même engendrer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour évaluer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 69000
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il applique un procédé rigoureux pour analyser la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Observation visuelle pour détecter les anomalies.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures existantes.
- Analyse des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des éléments à l’apparition des fissures.
- Analyse des risques : Évaluation des menaces potentielles pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Lyon ne se contente pas d’examiner visuellement les anomalies. Il mène une analyse approfondie pour identifier les causes sous-jacentes, évaluer les menaces possibles et proposer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à une calamité naturelle (sécheresse, inondation, tremblement de terre, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une couverture des frais de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de dix jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellereconnu par un décret ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat du bien, le propriétaire peut agir sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs options contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la réparation de tous les défauts détectés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les préjudices compromettant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Lyon
Nos spécialistes des fissures évalueront l’origine du problème et vous suggéreront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux se dilate avec l’eau et se contracte quand il fait chaud.
- Malfaçons : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent signaler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Lyon ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une évaluation fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années de pratique concernant l’identification et l’étude de cette pathologie qui impacte de plus en plus de bâtiment.
- Analyse adaptée : Réponses appropriées aux nécessités propres de chaque maison.
- Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de 65 experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous engageons notre décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Réactivité : Vous obtenez votre évaluation sous 48h en moyenne.
- Disponibilité : Vous avez accès à un contact dédié tout au long du déroulement de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre habitation à Lyon se transforment en un problème majeur. Appelez-nous dès à présent pour une analyse experte des fissures et protégez votre habitation.
