Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Saint-Genis-Laval est une inspection réalisée par un spécialiste du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les options possibles de restauration adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires de biens immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les compagnies d’assurance pour apprécier les risques et établir les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous observez des signes préoccupants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être effleuré l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent signes de problèmes structurels sérieux, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre résidence et même engendrer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 69230
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il applique une approche systématique pour analyser la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Condition générale des façades : Observation visuelle pour identifier les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures observées.
- Étude des fissures : Mesurage et surveillance de l’évolution des fissures.
- Détermination des causes : Détection des causes à l’apparition des fissures.
- Analyse des risques : Appréciation des risques éventuels pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Saint-Genis-Laval ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il mène une évaluation poussée pour déterminer les causes sous-jacentes, analyser les risques potentiels et proposer des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une calamité naturelle (sécheresse prolongée, inondation, séisme, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son contrat d’assurance habitation, il peut bénéficier d’une prise en charge des frais de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de dix jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un arrêté ministériel.
Si les fissures surviennent après l’achat de la maison, le acquéreur peut intervenir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une habitation récente, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la réparation de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les dommages menaçant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de défauts de construction suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Saint-Genis-Laval
Nos experts fissures maison identifieront l’origine du défaut et vous proposeront des actions de réparation adéquates. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les précipitations peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se resserre quand il fait sec.
- Malfaçons : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent signaler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Saint-Genis-Laval ?
Votre habitation est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise fissure maison et obtenez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une caution décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années de pratique concernant la reconnaissance et la compréhension de cette pathologie qui touche de plus en plus de bâtiment.
- Analyse adaptée : Réponses appropriées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de soixante-cinq experts sur tout le territoire national.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous obtenez votre rapport sous quarante-huit heures en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un référent unique tout au long du process de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre habitation à Saint-Genis-Laval se transforment en un grave problème. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et protégez votre domicile.
