Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Villeurbanne est une inspection réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de réparation adaptée. Elle est souvent demandée par les propriétaires immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les compagnies d’assurance pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous remarquez des signes préoccupants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être effleuré l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre résidence et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 69100
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit une approche systématique pour examiner la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- État général des façades : Observation visuelle pour détecter les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures observées.
- Étude des fissures : Quantification et suivi du développement des fissures.
- Identification des causes : Détection des causes à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour l’intégrité de la structure.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Villeurbanne ne se contente pas de vérifier visuellement les irrégularités. Il réalise une évaluation poussée pour cerner les origines profondes, évaluer les dangers éventuels et proposer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à un événement naturel (sécheresse prolongée, crue, secousse sismique, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une assistance des coûts de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose de 10 jours pour l’annoncer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellecertifié par un acte ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’acquisition de la maison, le acquéreur peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, l’acquéreur dispose de plusieurs recours contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la correction de tous les désordres observés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de corriger tous les dégâts compromettant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Villeurbanne
Nos experts fissures maison évalueront l’origine du défaut et vous proposeront des solutions de réparation adaptées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se contracte quand il fait sec.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent révéler des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Villeurbanne ?
Votre logement est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une évaluation fissures et obtenez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos analyses de fissures bénéficient d’une caution décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expérience concernant la reconnaissance et la compréhension de cette pathologie qui affecte de plus en plus de structures.
- Expertise personnalisée : Solutions adaptées aux exigences particulières de chaque résidence.
- Groupe d’expertise national : Nous bénéficions de soixante-cinq experts sur toute la France.
- Assurance : Nous engageons notre décennale sur les préconisations de réparation adaptée.
- Rapidité : Vous disposez de votre rapport sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un référent unique tout au long du process de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation à Villeurbanne deviennent un grave problème. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et protégez votre domicile.
