Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Dammarie-les-Lys est une analyse réalisée par un spécialiste du bâtiment afin d’évaluer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les solutions envisageables de réparation adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les acheteurs potentiels, ou les compagnies d’assurance pour estimer les risques et établir les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous observez des signes préoccupants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être traversé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent révélatrices de problèmes structurels sérieux, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre maison et même causer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 77190
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il adopte une approche systématique pour évaluer la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Inspection visuelle pour identifier les anomalies.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures existantes.
- Évaluation des fissures : Quantification et suivi de la progression des fissures.
- Détermination des causes : Identification des éléments à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Dammarie-les-Lys ne se contente pas d’examiner visuellement les anomalies. Il réalise une étude détaillée pour cerner les causes sous-jacentes, évaluer les risques potentiels et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, crue, séisme, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une prise en charge des coûts de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de dix jours pour la signaler auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellereconnu par un acte ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’acquisition de la maison, le détenteur peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une nouvelle maison, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de réparer tous les dégâts compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre habitation récente.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Dammarie-les-Lys
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du problème et vous proposeront des solutions de réparation adaptées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les pluies peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : Le sol argileux se dilate avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent indiquer des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Dammarie-les-Lys ?
Votre maison est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une expertise des fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos expertises fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expertise concernant la détection et l’analyse de cette problématique qui affecte de plus en plus de bâtiment.
- Analyse adaptée : Solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Groupe d’expertise national : Nous comptons plus de soixante-cinq experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les recommandations de réparation.
- Réactivité : Vous recevez votre évaluation sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un référent unique tout au long du process de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation à Dammarie-les-Lys deviennent un problème majeur. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une analyse experte des fissures et sécurisez votre logement.
