Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Fontainebleau est une évaluation réalisée par un expert en bâtiment afin d’évaluer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les options possibles de restauration adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires de biens immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les sociétés d’assurance pour apprécier les risques et déterminer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous constatez des signes inquiétants sur votre résidence. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être effleuré l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un expert fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de désordres structurels graves, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre habitation et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 77300
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il applique un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- État général des façades : Examen visuel pour identifier les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures observées.
- Étude des fissures : Mesures et suivi de l’évolution des fissures.
- Détermination des causes : Détection des éléments à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Fontainebleau ne se contente pas de vérifier visuellement les défauts. Il mène une évaluation poussée pour déterminer les origines profondes, analyser les menaces possibles et proposer des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse, crue, secousse sismique, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une assistance des dépenses de réparation.
En cas de fissure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellevalidé par un arrêté ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat du bien, le acquéreur peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs moyens d’action contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de remédier à tous les préjudices affectant la stabilité de la structure de votre bien pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le détenteur peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Fontainebleau
Nos spécialistes des fissures évalueront l’origine du problème et vous apporteront des actions de réparation adéquates. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les eaux de pluie peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se resserre quand il fait chaud.
- Défauts de construction : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent indiquer des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Fontainebleau ?
Votre logement est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise des fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos spécialistes. Nos analyses de fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les conseils de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos spécialistes du bâtiment ont des années de pratique concernant la détection et l’étude de cette anomalie qui touche de plus en plus de bâtiment.
- Évaluation sur mesure : Propositions sur mesure aux nécessités propres de chaque maison.
- Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de 65 experts sur tout le territoire national.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous obtenez votre évaluation sous 48h en moyenne.
- Disponibilité : Vous avez accès à un référent unique tout au long du déroulement de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre habitation à Fontainebleau évoluent en un problème majeur. Appelez-nous dès à présent pour une évaluation professionnelle des fissures et assurez votre habitation.
