Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Mitry-Mory est une évaluation réalisée par un spécialiste du bâtiment afin de déterminer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les options possibles de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les futurs acquéreurs, ou les assureurs pour évaluer les risques et déterminer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis un certain temps, vous constatez des signes alarmants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être traversé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre résidence et même causer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 77290
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit une approche systématique pour examiner la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- État général des façades : Inspection visuelle pour détecter les irrégularités.
- Contrôle des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Étude des fissures : Mesurage et surveillance de l’évolution des fissures.
- Détermination des causes : Identification des facteurs à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Mitry-Mory ne se contente pas de vérifier visuellement les anomalies. Il réalise une étude détaillée pour cerner les facteurs sous-jacents, évaluer les dangers éventuels et proposer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, crue, séisme, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une prise en charge des dépenses de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de 10 jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellevalidé par un acte ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat de la maison, le acquéreur peut agir sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Prend en charge la remise en état de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans l’année civile suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de corriger tous les dégâts compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre habitation récente.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de malfaçons suite à la construction, le détenteur peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Mitry-Mory
Nos spécialistes des fissures détermineront l’origine du désordre et vous suggéreront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les précipitations peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se resserre quand il fait chaud.
- Malfaçons : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent indiquer des problèmes de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Mitry-Mory ?
Votre habitation est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise fissure maison et profitez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos analyses de fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos professionnels de la construction ont des années d’expertise concernant l’identification et la compréhension de cette pathologie qui touche de plus en plus de bâtiment.
- Expertise personnalisée : Réponses appropriées aux exigences particulières de chaque résidence.
- Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
- Réactivité : Vous recevez votre évaluation sous deux jours en moyenne.
- Disponibilité : Vous avez accès à un interlocuteur privilégié tout au long du process de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation à Mitry-Mory deviennent un problème majeur. Appelez-nous dès à présent pour une analyse experte des fissures et sécurisez votre habitation.
