Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Montereau-Fault-Yonne est une analyse réalisée par un expert en bâtiment afin d’identifier si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les propriétaires immobiliers, les prétendants à l’achat, ou les compagnies d’assurance pour apprécier les risques et déterminer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous remarquez des signes alarmants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de s’affaisser vous a peut-être traversé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un professionnel des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent signes de désordres structurels graves, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre résidence et même engendrer des dangers pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les mesures correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 77130
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il suit un procédé rigoureux pour examiner la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- État général des façades : Examen visuel pour identifier les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Étude détaillée des fissures présentes.
- Analyse des fissures : Mesurage et surveillance de l’évolution des fissures.
- Identification des causes : Identification des éléments à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Élaboration des actions correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Montereau-Fault-Yonne ne se contente pas de vérifier visuellement les irrégularités. Il mène une évaluation poussée pour cerner les causes sous-jacentes, analyser les dangers éventuels et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures apparaissent suite à un événement naturel (sécheresse, crue, secousse sismique, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son agent d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une prise en charge des frais de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de 10 jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellereconnu par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat de la maison, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de corriger tous les dégâts affectant la stabilité de la structure de votre propriété pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de défauts de construction suite à la construction, le propriétaire peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Montereau-Fault-Yonne
Nos professionnels des fissures identifieront l’origine du défaut et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les précipitations peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se contracte quand il fait chaud.
- Défauts de construction : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent révéler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Montereau-Fault-Yonne ?
Votre habitation est touchée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une évaluation fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une caution décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Expertise et expérience : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expérience concernant l’identification et la compréhension de cette pathologie qui affecte de plus en plus de bâtiment.
- Évaluation sur mesure : Propositions sur mesure aux exigences particulières de chaque maison.
- Réseau national d’expertise : Nous bénéficions de nombreux experts sur toute la France.
- Garantie : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous disposez de votre évaluation sous quarante-huit heures en moyenne.
- Écoute : Vous bénéficiez d’un contact dédié tout au long du déroulement de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre résidence à Montereau-Fault-Yonne deviennent un désastre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse experte des fissures et protégez votre domicile.
