Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Vaires-sur-Marne est une inspection réalisée par un professionnel du bâtiment afin de déterminer si celle-ci affectent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les mesures adéquates de restauration adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les assureurs pour évaluer les risques et fixer les responsabilités en cas de dommages structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous remarquez des signes inquiétants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être effleuré l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent révélatrices de défaillances importantes, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre habitation et même engendrer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 77360
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il adopte une approche systématique pour évaluer la situation. Voici les phases essentielles du contrôle :
- Aspect global des façades : Examen visuel pour repérer les défauts.
- Examen des parois, murs et plafonds internes : Examen minutieux des fissures observées.
- Analyse des fissures : Quantification et suivi de la progression des fissures.
- Identification des causes : Détermination des causes à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Appréciation des risques éventuels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Vaires-sur-Marne ne se contente pas de vérifier visuellement les défauts. Il mène une évaluation poussée pour déterminer les facteurs sous-jacents, estimer les dangers éventuels et recommander des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, inondation, séisme, mouvement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une couverture des frais de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose d’une période de dix jours pour la signaler auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellecertifié par un arrêté ministériel.
Si les fissures surviennent après l’acquisition de la maison, le détenteur peut se retourner sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs recours contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la réparation de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans les douze mois suivant la réception du bien neuf.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de prendre en charge et de corriger tous les dégâts compromettant la solidité de la structure de votre maison pendant les dix ans suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de défauts de construction suite à la construction, le propriétaire peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Vaires-sur-Marne
Nos spécialistes des fissures détermineront l’origine du désordre et vous proposeront des mesures correctives appropriées. Les sources des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et alternance gel/dégel : Les précipitations peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux se dilate avec l’eau et se rétracte quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une habitation récente peuvent révéler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Vaires-sur-Marne ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Prenez rendez-vous dès maintenant une évaluation fissures et obtenez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Compétence et expérience : Nos professionnels de la construction ont des années d’expérience concernant la détection et l’étude de cette problématique qui affecte de plus en plus de structures.
- Analyse adaptée : Solutions adaptées aux nécessités propres de chaque résidence.
- Réseau national d’expertise : Nous disposons de soixante-cinq experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous offrons une garantie décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous disposez de votre compte rendu sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un contact dédié tout au long du process de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre maison à Vaires-sur-Marne deviennent un désastre. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une expertise fissures maison professionnelle et protégez votre logement.
