Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Villiers-le-Bel est une analyse réalisée par un expert en bâtiment afin de déterminer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les options possibles de restauration adaptée. Elle est souvent requise par les détenteurs de propriétés, les acheteurs potentiels, ou les assureurs pour apprécier les risques et déterminer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous constatez des signes préoccupants sur votre maison. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un logement neuf, une fissuration peut être le signe de problèmes sous-jacents qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent menacer l’intégrité structurelle de votre résidence et même provoquer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour analyser la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 95400
Lorsqu’un expert en fissures maison intervient, il suit une approche systématique pour analyser la situation. Voici les principales étapes du contrôle :
- Condition générale des façades : Examen visuel pour identifier les irrégularités.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures présentes.
- Analyse des fissures : Quantification et suivi du développement des fissures.
- Identification des causes : Identification des éléments à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Estimation des dangers potentiels pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Villiers-le-Bel ne se contente pas d’inspecter visuellement les défauts. Il effectue une analyse approfondie pour déterminer les origines profondes, analyser les risques potentiels et recommander des actions correctives.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à un événement naturel (aridité, inondation, tremblement de terre, glissement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une couverture des frais de réparation.
En cas de craquelure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour la signaler auprès de son assurance habitation, à compter de la détection de l’état de catastrophe naturellecertifié par un arrêté ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat de la maison, le acquéreur peut agir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient invisibles.
- Elles étaient précédentes ou simultanées à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la correction de tous les désordres constatés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est tenu de couvrir et de remédier à tous les préjudices menaçant la solidité de la structure de votre bien pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Villiers-le-Bel
Nos experts fissures maison détermineront l’origine du problème et vous suggéreront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Infiltrations d’eau et cycle gel/dégel : Les précipitations peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Déplacements du sol : La terre argileuse gonfle avec l’eau et se resserre quand il fait chaud.
- Défauts de construction : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent signaler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Villiers-le-Bel ?
Votre maison est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une évaluation fissures et bénéficiez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos analyses de fissures bénéficient d’une caution décennale sur les préconisations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos professionnels de la construction ont des années d’expertise concernant l’identification et l’étude de cette anomalie qui affecte de plus en plus d’édifices.
- Analyse adaptée : Solutions adaptées aux nécessités propres de chaque habitation.
- Groupe d’expertise national : Nous disposons de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les conseils de réparation.
- Rapidité : Vous obtenez votre compte rendu sous deux jours en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un interlocuteur privilégié tout au long du processus de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre résidence à Villiers-le-Bel deviennent un désastre. Appelez-nous dès à présent pour une analyse experte des fissures et protégez votre habitation.
