Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Auxerre est une évaluation réalisée par un expert en bâtiment afin d’évaluer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour identifier leur cause, leur gravité, et les options possibles de correction adaptée. Elle est souvent sollicitée par les propriétaires immobiliers, les futurs acquéreurs, ou les assureurs pour apprécier les risques et fixer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous remarquez des signes alarmants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être frappé l’esprit avec inquiétude. Une expertise fissures est nécessaire. Qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement désagréables à voir. Elles sont souvent signes de défaillances importantes, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre maison et même causer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc cruciale pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 89000
Lorsqu’un spécialiste des fissures intervient, il suit un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- État général des façades : Inspection visuelle pour détecter les anomalies.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures observées.
- Évaluation des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Recherches des causes : Détermination des éléments à l’origine des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour le bâti.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison à Auxerre ne se contente pas d’examiner visuellement les irrégularités. Il effectue une étude détaillée pour cerner les origines profondes, analyser les risques potentiels et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à un événement naturel (sécheresse, crue, séisme, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers sa compagnie d’assurance. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une couverture des frais de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour la déclarer auprès de son assurance habitation, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un acte ministériel.
Si les fissures se manifestent après l’achat de la maison, le acquéreur peut se retourner sur le fondement de la garantie des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inapte à une utilisation normale.
- Elles soient non apparentes.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures se manifestent sur une habitation récente, le propriétaire dispose de plusieurs recours contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Couvre la correction de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de remédier à tous les dégâts menaçant la solidité de la structure de votre propriété pendant les dix ans suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Obligation contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la conséquence de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut rechercher la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Auxerre
Nos spécialistes des fissures évalueront l’origine du problème et vous apporteront des actions de réparation adéquates. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent augmenter les fissures, particulièrement en cas de gel et dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux gonfle avec l’eau et se resserre quand il fait chaud et sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une maison neuve ou récente peuvent signaler des erreurs de fabrication.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Auxerre ?
Votre habitation est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise fissure maison et obtenez de l’accompagnement d’un de nos professionnels. Nos expertises fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos professionnels de la construction ont des années de pratique concernant la reconnaissance et l’étude de cette problématique qui affecte de plus en plus de bâtiment.
- Analyse adaptée : Réponses appropriées aux nécessités propres de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous bénéficions de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous engageons notre décennale sur les recommandations de réparation.
- Rapidité : Vous disposez de votre évaluation sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous disposez d’un référent unique tout au long du déroulement de l’analyse.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui touchent votre habitation à Auxerre évoluent en un grave problème. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation professionnelle des fissures et sécurisez votre domicile.
