Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Yvelines est une évaluation réalisée par un expert en bâtiment afin d’évaluer si celle-ci compromettent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour déterminer leur cause, leur gravité, et les options possibles de restauration adaptée. Elle est souvent sollicitée par les détenteurs de propriétés, les prétendants à l’achat, ou les assureurs pour apprécier les risques et déterminer les responsabilités en cas de dégâts structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Depuis quelque temps, vous observez des signes alarmants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de s’effondrer vous a peut-être effleuré l’esprit avec anxiété. Une expertise fissures s’avère indispensable. Qu’il s’agisse d’une vieille maison ou d’un logement récent, une fissuration peut être le signe de défaillances structurelles qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent signes de défaillances importantes, elles peuvent compromettre l’intégrité structurelle de votre habitation et même engendrer des menaces pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc indispensable pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les actions correctives à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 78
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il adopte un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Aspect global des façades : Inspection visuelle pour identifier les irrégularités.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Examen minutieux des fissures observées.
- Analyse des fissures : Mesurage et surveillance du développement des fissures.
- Détermination des causes : Identification des causes à l’apparition des fissures.
- Évaluation des risques : Évaluation des menaces potentielles pour la structure du bâtiment.
- Stratégie de réparation : Définition des mesures correctives nécessaires.
L’expert en fissures maison dans les Yvelines ne se contente pas d’examiner visuellement les irrégularités. Il mène une évaluation poussée pour déterminer les causes sous-jacentes, évaluer les risques potentiels et recommander des solutions adaptées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures se manifestent suite à un événement naturel (sécheresse, inondation, séisme, mouvement de terrain…), le détenteur doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut bénéficier d’une couverture des frais de réparation.
En cas de fissure, le propriétaire dispose d’une période de dix jours pour l’annoncer auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellevalidé par un acte ministériel.
Si les fissures apparaissent après l’achat du bien, le détenteur peut intervenir sur le fondement de la protection des vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation inadaptée à son usage habituel.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient présentes avant ou pendant à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures surviennent sur une maison neuve, le propriétaire dispose de plusieurs moyens d’action contre le bâtisseur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la réparation de tous les désordres détectés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la réception du bien neuf.
- Garantie décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de couvrir et de réparer tous les préjudices menaçant la solidité de la structure de votre propriété pendant les 10 années suivant la réception de votre nouvelle maison.
- Responsabilité civile contractuelle (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la suite de vices de fabrication suite à la construction, le propriétaire peut engager la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison dans les Yvelines
Nos experts fissures maison identifieront l’origine du problème et vous suggéreront des mesures correctives appropriées. Les origines des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent agrandir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : La terre argileuse se dilate avec l’eau et se contracte quand il fait chaud.
- Vices de fabrication : Des fissures sur une habitation récente peuvent signaler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison dans les Yvelines ?
Votre habitation est impactée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Demandez dès maintenant une expertise des fissures et profitez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos analyses de fissures bénéficient d’une assurance décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos spécialistes du bâtiment ont des années d’expérience concernant la détection et l’étude de cette pathologie qui touche de plus en plus de structures.
- Analyse adaptée : Réponses appropriées aux besoins spécifiques de chaque résidence.
- Groupe d’expertise national : Nous disposons de 65 experts sur tout le territoire national.
- Assurance : Nous proposons une caution décennale sur les recommandations de réparation.
- Réactivité : Vous disposez de votre compte rendu sous 48h en moyenne.
- Disponibilité : Vous avez accès à un contact dédié tout au long du déroulement de l’expertise.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui affectent votre habitation dans les Yvelines évoluent en un problème majeur. Appelez-nous dès à présent pour une évaluation professionnelle des fissures et protégez votre logement.
