Qu’est-ce qu’une expertise fissures maison ?
Une <strongexpertise fissures Versailles est une évaluation réalisée par un spécialiste du bâtiment afin de déterminer si celle-ci impactent le bâtiment de façon structurelle. Cette expertise est essentielle pour évaluer leur cause, leur gravité, et les options possibles de correction adaptée. Elle est souvent demandée par les détenteurs de propriétés, les futurs acquéreurs, ou les sociétés d’assurance pour évaluer les risques et fixer les responsabilités en cas de préjudices structurels.
Pourquoi faire vérifier la structure de son bien immobilier ?
Récemment, vous constatez des signes inquiétants sur votre habitation. L’idée que celle-ci est en train de se déformer vous a peut-être traversé l’esprit avec angoisse. Une expertise fissures s’impose. Qu’il s’agisse d’une habitation ancienne ou d’un bien immobilier récent, une fissuration peut être le signe de désordres structurels cachés qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste des fissures.
Les fissures ne sont pas seulement inesthétiques. Elles sont souvent indicateurs de défaillances importantes, elles peuvent affecter l’intégrité structurelle de votre résidence et même provoquer des risques pour la sécurité des habitants. Une expertise fissures maison est donc essentielle pour déterminer la gravité de ces fissures et de déterminer ainsi, les solutions de réparation à mettre en place.
Procédure d’expertise fissures maison 78000
Lorsqu’un professionnel des fissures intervient, il applique un processus méthodique pour évaluer la situation. Voici les étapes clés du contrôle :
- Condition générale des façades : Inspection visuelle pour détecter les défauts.
- Inspection des cloisons, murs et plafonds intérieurs : Analyse approfondie des fissures existantes.
- Étude des fissures : Quantification et suivi de l’évolution des fissures.
- Identification des causes : Détermination des facteurs à l’origine des fissures.
- Analyse des risques : Appréciation des risques éventuels pour l’intégrité de la structure.
- Plan d’action : Mise en place des solutions de réparation nécessaires.
L’expert en fissures maison à Versailles ne se contente pas d’inspecter visuellement les irrégularités. Il réalise une étude détaillée pour déterminer les origines profondes, estimer les menaces possibles et suggérer des mesures appropriées.
Recours en cas de fissures
Fissures sur une maison ancienne (plus de 10 ans)
Si les fissures surviennent suite à une catastrophe naturelle (sécheresse prolongée, inondation, tremblement de terre, glissement de terrain…), le propriétaire doit se tourner vers son assureur. Dans le cadre de son assurance multirisques habitation, il peut profiter d’une couverture des frais de réparation.
En cas de craquelure, le détenteur dispose de dix jours pour la signaler auprès de sa compagnie d’assurance, à compter de la constatation de l’état de catastrophe naturellecertifié par un acte ministériel.
Si les fissures surviennent après l’achat de la maison, le propriétaire peut se retourner sur le fondement de la garantie contre les vices cachés, à condition que :
- Elles rendent l’habitation impropre à son usage normal.
- Elles soient cachées.
- Elles étaient antérieures ou concomitantes à la vente.
Fissures sur une maison neuve (moins de 10 ans)
Lorsque les fissures apparaissent sur une nouvelle maison, l’acquéreur dispose de plusieurs options contre le constructeur :
- Garantie de parfait achèvement (article 1792-6 du Code civil) : Inclut la remise en état de tous les défauts détectés par le maître d’ouvrage dans l’année suivant la livraison de la nouvelle construction.
- Assurance décennale (articles 1792 et suivants du Code civil) : Le constructeur est obligé de prendre en charge et de remédier à tous les dommages menaçant la solidité de la structure de votre maison pendant les 10 années suivant la réception de votre maison neuve.
- Responsabilité contractuelle du constructeur (articles 1231-1 et suivants du Code civil) : Dans le cas où, les fissures sont la résultat de vices de fabrication suite à la construction, le détenteur peut invoquer la responsabilité contractuelle de ce dernier.
Nos Experts en bâtiment, spécialistes en fissures maison à Versailles
Nos spécialistes des fissures détermineront l’origine du défaut et vous apporteront des actions de réparation adéquates. Les causes des fissures sont très diverses, mais voici les plus courantes :
- Pénétration d’eau et phénomènes de gel/dégel : Les pluies peuvent élargir les fissures, particulièrement en cas de gel/dégel.
- Mouvements de sol : Le sol argileux s’expand avec l’humidité et se resserre quand il fait sec.
- Défauts de construction : Des fissures sur une nouvelle maison peuvent révéler des défauts de construction.
Quel est le coût pour une expertise fissures maison à Versailles ?
Votre maison est affectée par des fissures ? Ne prenez aucun risque. Contactez-nous dès maintenant une expertise fissure maison et obtenez de l’accompagnement d’un de nos experts. Nos évaluations des fissures bénéficient d’une garantie décennale sur les recommandations de réparation.
Pourquoi nous choisir pour une expertise fissures maison ?
- Savoir-faire et expertise : Nos professionnels de la construction ont des années d’expertise concernant la reconnaissance et la compréhension de cette anomalie qui impacte de plus en plus de structures.
- Expertise personnalisée : Propositions sur mesure aux besoins spécifiques de chaque habitation.
- Cabinet d’expertise national : Nous disposons de nombreux experts sur l’ensemble du territoire.
- Garantie : Nous proposons une caution décennale sur les conseils de réparation.
- Réactivité : Vous disposez de votre rapport sous 48h en moyenne.
- Écoute : Vous avez accès à un référent unique tout au long du process de l’évaluation.
Contactez-nous
N’attendez pas que les fissures qui impactent votre résidence à Versailles se transforment en un grave problème. Prenez contact avec nous dès maintenant pour une évaluation professionnelle des fissures et protégez votre domicile.
