Qu’est-ce que le gros œuvre d’une maison ?
Le gros œuvre regroupe tous les éléments qui garantissent la stabilité du bâtiment :
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Fondations : elles doivent être adaptées à la nature du sol bressan (argiles, zones humides proches des rivières).
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Soubassement : vide sanitaire, sous-sol ou dallage, selon le terrain.
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Murs porteurs : ils assurent la résistance de la maison et son isolation.
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Planchers : supportent les charges de chaque niveau.
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Charpente et toiture : protègent l’ensemble contre les intempéries.
⚠️ Une malfaçon sur ces éléments n’est pas anodine : elle fragilise l’ensemble du bâti.
Pourquoi demander une expertise gros œuvre à Bourg-en-Bresse ?
Même avec un constructeur réputé, les erreurs existent. Les malfaçons les plus fréquentes que nous constatons :
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Fondations coulées sans respecter l’étude de sol → apparition de fissures en façade.
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Mauvais dosage du béton → perte de résistance mécanique.
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Murs porteurs mal alignés → déformations structurelles.
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Étanchéité du soubassement négligée → infiltration d’eau dans le vide sanitaire.
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Charpente mal posée → toit non étanche, infiltrations dès les premières pluies.
Une expertise gros œuvre vous permet de :
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contrôler la conformité aux normes DTU et Eurocodes,
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détecter les anomalies dès leur apparition,
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exiger les corrections avant la poursuite du chantier,
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sécuriser vos paiements au constructeur.
Quand solliciter un expert gros œuvre ?
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Avant le coulage des fondations : pour vérifier ferraillage, coffrage et profondeur.
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Lors de l’élévation des murs : contrôler la maçonnerie et l’aplomb.
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Avant la pose de la charpente : s’assurer de la bonne stabilité.
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En cas de doute en cours de chantier : fissures, infiltrations, béton friable.
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Avant la réception : valider la conformité de l’ensemble.
👉 Intégrer l’expertise gros œuvre dans une mission d’Assistance CCMI permet de sécuriser chaque étape.
Déroulement d’une expertise gros œuvre avec Check my House
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Analyse des documents : étude de sol, plans, descriptif CCMI.
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Visite sur site : inspection des fondations, murs, planchers, charpente, toiture.
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Contrôles techniques : mesures, vérifications visuelles, conformité aux normes.
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Rapport détaillé : photos, constats, recommandations de correction.
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Accompagnement contradictoire si nécessaire face au constructeur.
Spécificités locales à Bourg-en-Bresse
La région bressane présente des particularités à prendre en compte :
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Sols argileux sensibles au retrait-gonflement → risques de fissures.
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Présence de nappes phréatiques → vigilance sur l’étanchéité des fondations.
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Climat continental humide → importance de la qualité des toitures et de l’isolation.
Un expert local connaît ces problématiques et sait où porter son attention.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts en bâtiment certifiés et diplômés. Nous intervenons rapidement pour fournir un avis technique fiable et des recommandations claires.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot
Zone d’intervention : toute la France, avec une présence renforcée dans l’Ain, notamment à Bourg-en-Bresse, Péronnas, Saint-Denis-lès-Bourg et Viriat.
Nos tarifs
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Expertise gros œuvre maison individuelle : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire, + 60 € de déplacement.
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Rapport complet sous 48 h, utilisable face au constructeur, à l’assurance ou devant un tribunal.
FAQ – Expertise gros œuvre Bourg-en-Bresse (01000)
Quels sont les défauts les plus fréquents dans le gros œuvre ?
Fondations mal adaptées, fissures structurelles, murs mal alignés, toiture non étanche.
Puis-je intervenir seul pour contrôler mon chantier ?
Vous pouvez observer, mais sans compétences techniques, beaucoup d’anomalies passent inaperçues.
L’expertise retarde-t-elle le chantier ?
Non, elle permet d’éviter les reprises lourdes plus tard.
Combien de temps dure une expertise gros œuvre ?
En moyenne 2 à 4 heures selon la taille du chantier.
Le rapport est-il reconnu juridiquement ?
Oui, il est opposable en cas de litige.
Intervenez-vous uniquement à Bourg-en-Bresse ?
Nous couvrons tout le département de l’Ain et la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien coûte une expertise gros œuvre ?
À partir de 590 € TTC, selon la surface et la complexité du projet.
Puis-je inclure cette expertise dans un suivi global CCMI ?
Oui, nous proposons un suivi complet incluant toutes les étapes du chantier.
Conclusion : sécurisez votre maison à Bourg-en-Bresse
Le gros œuvre est la base de votre maison. Mal exécuté, il met en péril toute la construction. Avec un expert en construction Check my House, vous avez la garantie que chaque étape est contrôlée et conforme.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander un devis gratuit et planifier votre expertise gros œuvre construction maison à Bourg-en-Bresse (01000).
