Le gros œuvre, ce qu’il recouvre vraiment
Quand on parle de gros œuvre, on imagine vaguement “les murs et le toit”. En réalité, c’est tout ce qui tient la maison debout :
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les fondations, invisibles mais essentielles,
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les murs porteurs qui absorbent les charges,
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les planchers qui séparent les niveaux,
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la charpente et la toiture qui protègent l’ensemble.
Bref, c’est la colonne vertébrale de votre habitation. Si quelque chose est mal fait ici, ce n’est pas une simple retouche de peinture qui va suffire à rattraper le coup.
Pourquoi vérifier le gros œuvre à Plérin ?
Soyons clairs : si le gros œuvre est mal exécuté, les conséquences sont lourdes.
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Risque pour la sécurité : une fissure profonde dans un mur porteur ou une fondation mal adaptée à la nature du sol de Plérin (qui peut être argileux sur certaines zones) et vous pouvez avoir des affaissements prématurés.
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Malfaçons coûteuses : refaire une étanchéité de murs enterrés ou corriger un drainage raté, ce n’est pas 500 €, c’est parfois 10 à 20 fois plus.
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Stress permanent : vivre dans une maison où chaque nouvelle fissure vous inquiète n’a rien de confortable.
On dit souvent que “mieux vaut prévenir que guérir”. Dans le bâtiment, c’est encore plus vrai : un contrôle en amont évite des années de galère derrière.
Le rôle de l’expert gros œuvre Check my House
À Plérin, nos experts interviennent pour défendre vos intérêts, pas ceux du constructeur ni de l’assureur. Leur travail, c’est de mettre un œil technique et impartial sur le chantier :
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contrôler que le béton, les murs et la charpente respectent les normes,
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vérifier que les DTU (documents techniques unifiés) sont suivis,
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signaler immédiatement tout écart,
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et surtout, rédiger un rapport clair, utilisable en cas de litige.
On ne se contente pas de “donner un avis” : on vous arme techniquement pour que votre maison soit construite dans les règles de l’art.
À quel moment faire appel à un expert ?
Il n’y a pas qu’un seul “bon moment”. L’expertise gros œuvre peut intervenir :
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Avant le chantier, pour valider l’étude de sol et les plans,
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Pendant les travaux, aux grandes étapes (fondations, murs, toiture),
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À la réception, pour consigner les réserves,
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Après la livraison, dans le cadre des garanties légales : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans).
Un exemple fréquent : un propriétaire nous appelle trois mois après avoir emménagé parce qu’il découvre des infiltrations au sous-sol. Après expertise, on constate… qu’aucun drainage conforme n’avait été posé. Sans contrôle initial, l’affaire devient vite un bras de fer avec le constructeur.
Les malfaçons les plus fréquentes rencontrées en gros œuvre
À Plérin, comme dans beaucoup de communes des Côtes-d’Armor, on retrouve régulièrement :
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drainage extérieur absent ou mal réalisé,
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fissures sur les murs dues à un béton mal dosé ou à des parpaings posés trop vite,
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étanchéité des murs enterrés bâclée,
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fondations posées sans réelle étude de sol.
Et là, soyons honnêtes : un particulier n’a aucune chance de repérer ça à l’œil nu. C’est tout l’intérêt d’avoir un expert à vos côtés.
Encadré – Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts en bâtiment certifiés et diplômés. Nous intervenons rapidement pour vous donner un avis fiable, objectif et documenté.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur et expert en bâtiment
Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot
Zone d’intervention : toute la France – et bien sûr dans les Côtes-d’Armor, avec une présence à Plérin et ses environs.
FAQ – Expertise gros œuvre à Plérin
Comment se déroule une expertise gros œuvre ?
L’expert visite le chantier, prend des mesures, compare avec les plans et rédige un rapport avec photos.
Quels papiers préparer ?
Les plans de construction, l’étude de sol si vous l’avez, et le contrat CCMI ou privé.
J’ai découvert des fissures sur ma maison neuve, que faire ?
Contactez rapidement un expert. Certaines fissures sont superficielles, d’autres peuvent révéler un problème structurel grave. Nous proposons une expertise fissures.
L’assurance peut-elle contester mon dossier ?
Oui, et c’est fréquent. Dans ce cas, mieux vaut se faire assister par un expert d’assuré pour défendre vos droits.
Combien coûte une expertise gros œuvre ?
Le tarif dépend de la surface et de la complexité du dossier. Nous établissons un devis gratuit et personnalisé.
Et si j’ai un litige avec le constructeur ?
Un rapport technique solide permet souvent de régler le problème en expertise amiable contradictoire, sans aller jusqu’au tribunal.
Conclusion : un contrôle qui vous évite bien des soucis
En résumé : faire vérifier le gros œuvre à Plérin, c’est se donner la garantie que votre maison sera solide, saine et conforme. C’est aussi éviter des dépenses astronomiques en réparations dans 5 ou 10 ans.
Vous construisez à Plérin ? Contactez dès aujourd’hui nos experts pour sécuriser votre projet et poser les bases d’une maison durable.
