Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre correspond à tout ce qui constitue la structure porteuse de la maison :
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Fondations et soubassement (semelles, vide sanitaire, sous-sol).
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Murs porteurs et dalles.
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Planchers entre niveaux.
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Charpente et toiture.
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Poteaux, poutres et escaliers en béton.
C’est ce qui assure la stabilité et la durabilité du bâtiment. Autant dire que c’est la partie qu’il faut absolument contrôler avec rigueur.
Quand faire une expertise du gros œuvre à Gradignan ?
Avant les travaux
Une étude de sol sérieuse est indispensable dans cette zone argileuse. Elle permet d’adapter les fondations au terrain et d’éviter des fissures futures.
Pendant le chantier
Un expert indépendant peut vérifier :
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la qualité des matériaux (béton, briques, blocs),
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le respect des DTU et normes,
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l’exécution correcte du ferraillage,
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la mise en place du drainage pour limiter l’humidité.
Après les travaux
À la réception, l’expert identifie les malfaçons éventuelles (enduits fissurés, défauts de toiture, murs non conformes) et vous aide à consigner vos réserves dans le procès-verbal.
👉 Si vous êtes en plein chantier, notre service Suivi de construction CCMI permet un contrôle régulier à chaque étape (fondations, gros œuvre, cloisons, chape).
Quels risques en cas de malfaçons ?
Ne pas contrôler le gros œuvre peut entraîner :
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des fissures traversantes sur les façades,
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des infiltrations d’eau par les murs enterrés,
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un affaissement du terrain et des fondations,
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une instabilité de la charpente ou des planchers.
Ces désordres sont souvent couverts par les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale), mais encore faut-il avoir un rapport technique solide pour les faire valoir.
Nos tarifs expertise gros œuvre
Chaque projet est unique, mais nos prix sont transparents :
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À partir de 590 € TTC pour une visite de contrôle du gros œuvre (jusqu’à 75 m²).
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+3 €/m² au-delà.
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque mission inclut un rapport détaillé avec constats, photos et recommandations.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise bâtiment fondé en 2019. Avec plus de 65 experts certifiés répartis sur tout le territoire, nous accompagnons les particuliers dans leurs projets immobiliers : CCMI, VEFA, fissures, humidité, vices cachés.
À Gradignan et dans toute la Gironde, nous intervenons rapidement pour défendre vos intérêts face aux constructeurs.
Notre sérieux est reconnu : note 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
FAQ – Expertise gros œuvre Gradignan
Pourquoi le sol argileux de Gradignan est-il risqué ?
Parce qu’il gonfle et se rétracte selon l’humidité, provoquant des mouvements de terrain responsables de fissures et d’affaissements.
Est-il obligatoire de faire appel à un expert ?
Non, mais c’est fortement recommandé pour sécuriser votre chantier et disposer d’un rapport technique en cas de litige.
Quels sont les signes d’un gros œuvre mal exécuté ?
Des fissures précoces, une toiture mal alignée, des infiltrations au niveau du vide sanitaire ou du sous-sol.
À quel moment faire intervenir l’expert ?
Idéalement à plusieurs étapes clés : fondations, élévation des murs, toiture, réception.
L’assurance décennale couvre-t-elle les défauts du gros œuvre ?
Oui, elle s’applique pendant 10 ans pour tous les désordres compromettant la solidité ou l’habitabilité de la maison.
Combien coûte une reprise de gros œuvre mal exécuté ?
Cela peut varier de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d’euros selon la gravité (par exemple, reprise de fondations). L’expertise préventive est donc un investissement qui évite de très grosses dépenses.
Conclusion
À Gradignan comme ailleurs, le gros œuvre est la base de la maison. Mal contrôlé, il peut ruiner votre projet ; bien expertisé, il vous assure une construction solide et durable.
👉 Contactez Check my House dès aujourd’hui pour une expertise gros œuvre à Gradignan (33170) et sécurisez votre projet de vie.
