Expertise gros oeuvre construction maison à Châtenay-Malabry

Pourquoi est-il important d’effectuer une inspection du gros-œuvre à Châtenay-Malabry ?

Que vous ayez signé un CCMI ou un contrat privé, la construction d’une maison est un projet de grande envergure qui requiert une attention particulière aux différentes étapes. Au milieu de ces phases, le gros œuvre est un des éléments les plus délicats. Cela comprend l’ensemble des travaux qui assurent la solidité et la stabilité de la structure. Vérifier le gros œuvre est obligatoire pour garantir la sécurité et la durabilité de votre future maison. Nous allons voir comment Check my House, un Cabinet d’Experts en construction, ainsi que nos spécialistes formés et accrédités peuvent vous soutenir dans cette procédure.

Expertise gros oeuvre construction maison

Expertise gros œuvre construction maison : Explication

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction

expert en bâtiment sur toute la France

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction sur toute la France. Plus de 65 experts certifiés et diplômés à votre service.

Tous nos experts en bâtiment sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.

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Un conseiller à votre écoute

Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au

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Neutralité, impartialité

Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.

Les points forts de Check my House

  • Expertise de votre bien par un expert en bâtiment spécialiste de la construction.
  • Nous sommes recommandés par l’association AAMOI.
  • Réactivité pour répondre à toutes vos questions.
  • Envoi du rapport en 48h00.
  • Un seul numéro et un seul interlocuteur.
  • Un taux de satisfaction client de 99%.

Nos clients parlent de leur expérience « Check my House » sur Trustpilot

Nos clients témoignent de l’efficacité et de la valeur ajoutée de nos expertises gros œuvre construction de maison individuelle sur Trustpilot.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre expertise.

Qu’est-ce que le gros œuvre ?

Le gros œuvre englobe toutes les parties qui participent à la structure porteuse de la demeure. Il regroupe la base (non apparente à cette étape), les parois, les sols, et la toiture.

Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison

Vérifier le gros œuvre est primordial pour différentes raisons :

Les dangers liés à un contrôle inadéquat sont :

Risques de sécurité : Une construction mal supervisée peut s’effondrer ou présenter des dangers pour les occupants.

Malfaçons : Des problèmes dans la structure principale peuvent provoquer des crevasses, des fuites d’eau, et d’autres désordres structurels.

Frais de réparation élevés : Régler des soucis de gros œuvre après la construction peut être vraiment onéreux.

Les malfaçons et les troubles

Malfaçons (en cours de travaux)

Les bonnes pratiques représentent le « savoir-faire courant » que le consommateur peut espérer des experts en bâtiment. Les normes techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU définissent les exigences techniques de sélection et d’application des matériaux et des procédés de construction.

Il est essentiel que l’entreprise de construction respecte ces normes et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances prescrites. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entreprise engage sa responsabilité contractuelle et est dans l’obligation de remédier aux malfaçons. Ceci est aussi valable pour le maître d’œuvre, pour le bâtisseur ou pour le concepteur du bâtiment.

Au sein de Check my House, nos spécialistes agréés veillent à ce que toutes les normes soient respectées scrupuleusement. Nous agissons lors des travaux en cours pour repérer et corriger tout défaut avant la livraison des travaux

Problèmes

L’origine des problèmes qui touchent le gros œuvre est souvent due à un non-respect des DTU et des recommandations d’utilisation des produits ou matériaux. Les causes peuvent être économiques, mais sont souvent dues à un manque de formation ou à des économies mal placées.

Les désordres les plus courants incluent :

  • Installation de drainage non respectueuse des normes.
  • Études de sol non réalisées.
  • Non respect des normes d’étanchéité des murs enterrés.
  • Problèmes de fissuration des murs dus à des erreurs dans l’application du béton armé ou des montages en parpaings ou briques.
  • Blocage des systèmes d’assainissement.

En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous assister en tant qu’experts indépendants pour répondre techniquement à l’expert choisi par votre compagnie d’assurances. Si vous considérez que le compte-rendu de cet expert est faux, vous pouvez demander une contre-expertise contradictoire.

La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Châtenay-Malabry par Check my House

Dans une expertise gros œuvre construction maison (92290), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour protéger les droits de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’étude approfondie d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.

À quel moment est-il recommandé de faire une expertise gros œuvre construction maison à Châtenay-Malabry ?

L’appel à un spécialiste du bâtiment peut se faire à la phase d’études, pendant la phase de travaux, lors de la réception ou pendant toute la période de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.

Le commanditaire peut donc demander réparation au bâtisseur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 ans après la réception.

Pour relever les malfaçons, les non-respects ou défauts aux règles de l’art de la construction par rapport au contrat, le Maître d’ouvrage a le droit d’être accompagné par un expert en construction.

Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison

Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut agir :

  • En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’édification d’une maison. Pour donner un exemple, l’expert en bâtiment peut accompagner un propriétaire pour un dégât des eaux face à un spécialiste de l’assurance habitation multi-risques.
  • Pour des constats au même titre qu’un officier de justice. L’expert en construction possède une vision technique et une expertise qui lui donnent la possibilité de rédiger un rapport d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’un processus d’expertise.
  • En expertise amiable contradictoire : la situation d’un différend avec une société. Toute compagnie ou fabricant ont une responsabilité de résultat, se conformer aux règles d’art, le programme, mais aussi a une responsabilité de conseil. L’expert qui protège les avantages du Maître d’ouvrage met le bâtisseur face à ses obligations. 
  • Au sein d’une expertise judiciaire. Le spécialiste peut assister une des parties devant l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.

STOPPED HERE

Quels sont les ouvrages sur lesquels l’expert bâtiment intervient-il ? 

En fonction de ses aptitudes et de ses connaissances, l’expert en bâtiment prend en charge toutes les composantes des travaux, depuis les socles sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, sol, façades, charpente, toit, menuiseries extérieures mais aussi tous les travaux d’intérieur : carreaux, isolation, peinture, installations sanitaires, etc.

Les aspects techniques comme le système de chauffage et l’électricité sont aussi inclus des zones de compétence de l’expert en bâtiment.

Le Cabinet d’expertise Check my House, par sa couverture géographique et son large panel de compétences, peut ainsi traiter l’ensemble des problèmes rencontrés lors de la construction d’un ouvrage.

Pour conclure sur l’expertise gros œuvre d’une construction :

L’expertise gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Châtenay-Malabry est une phase cruciale pour garantir la robustesse et la pérennité de la structure.

En respectant les étapes clés et en choisissant le cabinet d’expertise approprié, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques importants et sécuriser la réussite de votre projet immobilier.

N’hésitez pas à solliciter nos experts accrédités et diplômés pour vous assister et garantir la qualité de votre nouvelle maison.

Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?

Notre expertise gros oeuvre est disponible sur tous le département

Six visites ont été créées pour sécuriser votre construction

L’expertise des fondations

La première visite de votre chantier revêt une importance primordiale, en particulier en ce qui concerne les fondations. Ces dernières constituent l’élément central de la stabilité de votre construction, influençant directement la qualité et la durabilité de votre maison.

Il est impératif de procéder à cette vérification avant le coulage du béton. Une fois les fondations coulées, elles deviennent invisibles et inaccessibles pour toute inspection ultérieure par notre expert. C’est pourquoi cette étape initiale est non seulement indispensable, mais elle doit également être réalisée avec la plus grande rigueur.

L’expertise du gros oeuvre

Lors de cette seconde visite de votre chantier, le gros œuvre est désormais achevé : le toit est posé, rendant ainsi la maison « hors d’eau », c’est-à-dire imperméable à l’eau.

Cette expertise du gros œuvre est d’une importance primordiale, car c’est à ce stade du chantier que les défauts les plus sérieux peuvent se manifester. Notre expert en bâtiment procède à une vérification exhaustive de l’intégralité de la structure, s’assurant que toutes les normes de construction sont respectées et que la qualité du bâti est irréprochable.

L’expertise des cloisons

La troisième visite de votre chantier se concentre sur la vérification des cloisons dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). À ce stade, les cloisons sont déjà érigées et les installations électriques ont débuté, bien que les finitions telles que la peinture ou les revêtements de sol ne soient pas encore appliquées.

Comment garantir la qualité des travaux de second œuvre ?

Notre expert s’assure de la correcte installation des cloisons, des interrupteurs, des prises, des points lumineux, ainsi que de l’isolation. Il vérifie également la pose adéquate des menuiseries et de la couverture, y compris la toiture si elle n’a pas été inspectée lors de la visite du gros œuvre. Toutes ces vérifications sont effectuées conformément aux Documents Techniques Unifiés (DTU) et aux règles de l’art.

L’expertise de la chape

La visite de la chape constitue l’avant-dernière étape de votre chantier avant la pré-réception.

Son objectif principal est de prévenir les pathologies liées au carrelage, telles que le décollement, le descellement, le soulèvement et la fissuration. Cette inspection minutieuse permet d’assurer la qualité et la durabilité des revêtements de sol, garantissant ainsi une finition parfaite et pérenne.

La pré-réception

Votre maison est désormais en phase de finition.

Cette visite de pré-réception vous permet de préparer la réception en toute sérénité. Comment ? En procédant à une inspection exhaustive de l’ensemble des travaux réalisés. Les désordres relevés par notre expert et notifiés dans notre procès-verbal seront généralement corrigés par le constructeur avant la remise des clés, qui intervient en moyenne un mois après cette visite.

La réception ou post-réception

Votre maison est enfin achevée !

Vous êtes convoqué par votre constructeur pour la remise des clés, une étape extrêmement importante. À cette occasion, notre expert effectue la visite contradictoire des lieux, le contrôle de conformité final des travaux, et la rédaction du procès-verbal de réception.

Si vous souhaitez bénéficier d’un délai de huit jours pour émettre des réserves, nous vous recommandons de procéder à une inspection post-réception (dès le lendemain, par exemple).

Tout maître d’ouvrage qui prend possession de ses clés seul dispose de huit jours supplémentaires pour formuler des réserves, conformément à votre contrat.

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