Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre comprend tous les travaux liés à la structure porteuse de la maison :
-
Fondations et soubassements : transfert des charges au sol, vide sanitaire ou sous-sol.
-
Murs porteurs et poteaux : assurent la stabilité et la résistance aux charges.
-
Planchers : support des différents niveaux de la maison.
-
Charpente et toiture : protection et rigidité de la structure.
Un défaut dans l’un de ces éléments peut compromettre l’ensemble de la construction.
Pourquoi faire une expertise gros œuvre à Montrouge ?
-
Sécurité des occupants : prévenir tout risque d’effondrement ou d’instabilité.
-
Respect des normes DTU : garantir que les règles de l’art sont suivies par le constructeur.
-
Éviter les malfaçons : fissures, infiltrations, affaissement de terrain.
-
Limiter les litiges : disposer d’un rapport indépendant opposable en cas de désaccord avec le constructeur.
Prenons un cas concret : un vide-sanitaire mal exécuté sur un terrain argileux de la région parisienne peut entraîner, dès la première année, des fissurations graves. L’intervention préventive d’un expert permet d’anticiper ces désordres.
Déroulement d’une expertise gros œuvre
Nos experts interviennent avant, pendant et après les travaux pour sécuriser votre chantier :
-
Étude du sol et plans – Vérification de l’adaptation des fondations à la nature du terrain.
-
Contrôle des matériaux et du ferraillage – S’assurer de leur conformité aux normes.
-
Suivi de chantier – Assistance CCMI avec visites régulières pour contrôler la mise en œuvre.
-
Réception des travaux – Rédaction de réserves si nécessaire et validation de la conformité.
Qui peut demander une expertise gros œuvre ?
-
Les particuliers qui font construire leur maison.
-
Les notaires et avocats dans le cadre d’un litige.
-
Les syndics et agences immobilières pour sécuriser une vente.
Un particulier de Montrouge peut ainsi missionner Check my House dès la signature du CCMI ou en cours de travaux pour prévenir tout risque.
Nos tarifs
-
Visite gros œuvre CCMI : 590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire + 60 € de déplacement.
-
Devis gratuit et personnalisé pour tout projet de construction ou litige lié au gros œuvre.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts en bâtiment certifiés et diplômés.
-
Réseau national de plus de 65 experts.
-
Intervention rapide à Montrouge et dans tout le 92.
-
Avis clients 5/5 sur Trustpilot : consulter les avis.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
FAQ – Expertise gros œuvre Montrouge
Quels désordres peut-on détecter au stade du gros œuvre ?
Des fissures de fondation, un béton mal dosé, une étanchéité défaillante ou des murs porteurs fragilisés.
Quand solliciter un expert en gros œuvre ?
Dès l’étude de sol, pendant la construction (fondations, murs, charpente), ou au moment de la réception.
Un rapport d’expertise a-t-il une valeur juridique ?
Oui, il est opposable et peut être produit devant un tribunal ou dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire.
Puis-je me faire assister lors de la réception des travaux ?
Oui, nos experts vous accompagnent pour établir les réserves nécessaires et sécuriser votre livraison.
Quels sont les risques de malfaçon sur une maison neuve à Montrouge ?
Dans les Hauts-de-Seine, les terrains argileux peuvent entraîner des fissures importantes si les fondations sont mal dimensionnées.
Quel budget prévoir pour une expertise gros œuvre ?
En moyenne 590 € TTC pour une maison de 75 m². Au-delà, un devis précis est établi selon la surface et la complexité du chantier.
Conclusion et prochaine étape
À Montrouge, sécuriser le gros œuvre de votre maison est une étape incontournable pour protéger votre investissement. Nos experts en bâtiment vous accompagnent avec rigueur et impartialité, de l’étude du sol jusqu’à la réception.
👉 Contactez dès aujourd’hui Check my House pour demander un devis gratuit et planifier une visite de chantier.
