Expertise gros oeuvre construction maison à Blois

Pourquoi est-il important de réaliser une expertise du gros-œuvre à Blois ?

Que vous ayez signé un CCMI ou un marché privé, la construction d’une maison est une entreprise majeure qui requiert une attention particulière aux différentes étapes. Au milieu de ces phases, le gros œuvre est l’un des plus critiques. Cela comprend la totalité des opérations garantissant la robustesse et la solidité de la construction. Contrôler le travail de construction principal est essentiel pour assurer la sûreté et la longévité de votre prochaine demeure. Nous allons explorer comment Check my House, un Centre d’Experts en construction, et nos experts formés et accrédités peuvent vous soutenir dans cette procédure.

Expertise gros oeuvre construction maison

Expertise gros œuvre construction maison : Explication

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction

expert en bâtiment sur toute la France

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction sur toute la France. Plus de 65 experts certifiés et diplômés à votre service.

Tous nos experts en bâtiment sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.

expert en bâtiment sur toute la France

Un conseiller à votre écoute

Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au

expert en bâtiment sur toute la France

Neutralité, impartialité

Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.

Les points forts de Check my House

  • Expertise de votre bien par un expert en bâtiment spécialiste de la construction.
  • Nous sommes recommandés par l’association AAMOI.
  • Réactivité pour répondre à toutes vos questions.
  • Envoi du rapport en 48h00.
  • Un seul numéro et un seul interlocuteur.
  • Un taux de satisfaction client de 99%.

Nos clients parlent de leur expérience « Check my House » sur Trustpilot

Nos clients témoignent de l’efficacité et de la valeur ajoutée de nos expertises gros œuvre construction de maison individuelle sur Trustpilot.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre expertise.

Qu’est-ce que le gros œuvre ?

Le gros œuvre regroupe tous les éléments qui contribuent à la structure porteuse de l’habitation. Il regroupe la base (non apparente à cette étape), les murs, les sols, et le toit.

Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison

Vérifier le gros œuvre est essentiel pour plusieurs raisons :

Les dangers liés à un contrôle inadéquat sont :

Risques de sécurité : Une structure insuffisamment contrôlée peut chuter ou présenter des dangers pour les résidents.

Défauts de construction : Des erreurs dans le gros œuvre peuvent provoquer des fissures, des fuites d’eau, et d’autres désordres structurels.

Frais de réparation élevés : Régler des problèmes de gros œuvre après la construction peut être extrêmement onéreux.

Les malfaçons et les désordres

Malfaçons (en cours de travaux)

Les normes professionnelles représentent le « savoir-faire courant » que le consommateur peut attendre des spécialistes du bâtiment. Les spécifications techniques sont de plus en plus codifiées dans des documents techniques unifiés (DTU). Ces DTU définissent les conditions techniques de sélection et d’application des matériaux de construction et des méthodes de construction.

Il est essentiel que votre constructeur respecte ces spécifications et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, la société met en jeu son obligation contractuelle et est dans l’obligation de remédier aux malfaçons. Ceci est aussi valable pour le gestionnaire de projet, pour le bâtisseur ou à l’architecte.

Au sein de Check my House, nos experts certifiés s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous intervenons en cours de travaux pour détecter et corriger toute malfaçon avant la réception des travaux

Désordres

Le non-respect des DTU et des conseils d’application des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui perturbent le gros œuvre. Les causes peuvent être économiques, mais sont souvent dues à un manque de formation ou à des économies mal placées.

Les problèmes les plus fréquemment rencontrés sont :

  • Drainage non conforme aux règles.
  • Études de sol non réalisées.
  • Étanchéité des murs enterrés non conforme.
  • Anomalies de fissuration des murs causées par des défauts dans l’utilisation du béton armé ou des assemblages en parpaings ou briques.
  • Encombrement des systèmes d’assainissement.

Si vous rencontrez ces anomalies, vous pouvez faire une déclaration de sinistre à votre assureur, qui mandatera un expert. Check my House peut vous soutenir en tant que spécialistes indépendants pour fournir des explications techniques à l’expert désigné par votre compagnie d’assurances. Dans le cas où vous jugeriez que le rapport de cet expert est faux, vous pouvez demander une contre-expertise contradictoire.

La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Blois par Check my House

Dans une expertise gros œuvre construction maison (41000), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour protéger les droits de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’examen d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.

Quel est le meilleur moment pour effectuer une expertise gros œuvre construction maison à Blois ?

L’appel à un expert bâtiment peut se faire à la période de planification, pendant la période de chantier, à la réception ou durant toute la période de garantie des ouvrages : GPA (Garantie de Parfait Achèvement), GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), et Garantie Décennale.

Le Maître d’ouvrage peut donc demander réparation au constructeur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 années après la réception.

Pour relever les malfaçons, les non-conformités ou défauts aux normes professionnelles de la construction par rapport au contrat, le propriétaire a le droit d’être soutenu par un spécialiste du bâtiment.

Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison

Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut agir :

  • En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’acte de construire. Pour donner un exemple, le spécialiste du bâtiment peut aider un propriétaire pour un dégât des eaux face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
  • En matière de constats au même titre qu’un officier de justice. Le spécialiste en construction possède une perspective technique et une expertise qui lui permettent de créer un rapport d’expertise particulièrement plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’une procédure d’expertise.
  • En expertise amiable contradictoire : l’exemple d’un conflit avec une société. Toute société ou bâtisseur a une obligation de résultat, respecter les règles d’art, le calendrier, mais également a une obligation de conseil. Le spécialiste qui défend les avantages du Maître d’ouvrage met le bâtisseur face à ses devoirs. 
  • Au sein d’une expertise judiciaire. L’expert peut accompagner une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.

STOPPED HERE

Quels types d’ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ? 

En fonction de ses qualifications et de ses expertises, l’expert en construction s’occupe de toutes les composantes des travaux, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, plancher, murs extérieurs, ossature, couverture, menuiseries extérieures mais aussi tous les travaux d’intérieur : revêtement de sol, insonorisation, revêtement mural, sanitaire, etc.

Les aspects techniques comme le système de chauffage et l’électricité sont aussi comptabilisés des zones de compétence de l’expert bâtiment.

Le Centre d’expertise Check my House, par sa présence régionale et son large panel de compétences, peut ainsi satisfaire l’ensemble des problématiques rencontrées lors de la construction d’un ouvrage.

Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :

L’expertise en gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Blois est une étape indispensable pour garantir la solidité et la durabilité de la structure.

En appliquant les phases essentielles et en choisissant le bon cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez prévenir les risques importants et garantir la réussite de votre projet immobilier.

N’hésitez pas à faire appel à nos experts accrédités et diplômés pour vous assister et garantir la qualité de votre future maison.

Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?

Notre expertise gros oeuvre est disponible sur tous le département

Six visites ont été créées pour sécuriser votre construction

L’expertise des fondations

La première visite de votre chantier revêt une importance primordiale, en particulier en ce qui concerne les fondations. Ces dernières constituent l’élément central de la stabilité de votre construction, influençant directement la qualité et la durabilité de votre maison.

Il est impératif de procéder à cette vérification avant le coulage du béton. Une fois les fondations coulées, elles deviennent invisibles et inaccessibles pour toute inspection ultérieure par notre expert. C’est pourquoi cette étape initiale est non seulement indispensable, mais elle doit également être réalisée avec la plus grande rigueur.

L’expertise du gros oeuvre

Lors de cette seconde visite de votre chantier, le gros œuvre est désormais achevé : le toit est posé, rendant ainsi la maison « hors d’eau », c’est-à-dire imperméable à l’eau.

Cette expertise du gros œuvre est d’une importance primordiale, car c’est à ce stade du chantier que les défauts les plus sérieux peuvent se manifester. Notre expert en bâtiment procède à une vérification exhaustive de l’intégralité de la structure, s’assurant que toutes les normes de construction sont respectées et que la qualité du bâti est irréprochable.

L’expertise des cloisons

La troisième visite de votre chantier se concentre sur la vérification des cloisons dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). À ce stade, les cloisons sont déjà érigées et les installations électriques ont débuté, bien que les finitions telles que la peinture ou les revêtements de sol ne soient pas encore appliquées.

Comment garantir la qualité des travaux de second œuvre ?

Notre expert s’assure de la correcte installation des cloisons, des interrupteurs, des prises, des points lumineux, ainsi que de l’isolation. Il vérifie également la pose adéquate des menuiseries et de la couverture, y compris la toiture si elle n’a pas été inspectée lors de la visite du gros œuvre. Toutes ces vérifications sont effectuées conformément aux Documents Techniques Unifiés (DTU) et aux règles de l’art.

L’expertise de la chape

La visite de la chape constitue l’avant-dernière étape de votre chantier avant la pré-réception.

Son objectif principal est de prévenir les pathologies liées au carrelage, telles que le décollement, le descellement, le soulèvement et la fissuration. Cette inspection minutieuse permet d’assurer la qualité et la durabilité des revêtements de sol, garantissant ainsi une finition parfaite et pérenne.

La pré-réception

Votre maison est désormais en phase de finition.

Cette visite de pré-réception vous permet de préparer la réception en toute sérénité. Comment ? En procédant à une inspection exhaustive de l’ensemble des travaux réalisés. Les désordres relevés par notre expert et notifiés dans notre procès-verbal seront généralement corrigés par le constructeur avant la remise des clés, qui intervient en moyenne un mois après cette visite.

La réception ou post-réception

Votre maison est enfin achevée !

Vous êtes convoqué par votre constructeur pour la remise des clés, une étape extrêmement importante. À cette occasion, notre expert effectue la visite contradictoire des lieux, le contrôle de conformité final des travaux, et la rédaction du procès-verbal de réception.

Si vous souhaitez bénéficier d’un délai de huit jours pour émettre des réserves, nous vous recommandons de procéder à une inspection post-réception (dès le lendemain, par exemple).

Tout maître d’ouvrage qui prend possession de ses clés seul dispose de huit jours supplémentaires pour formuler des réserves, conformément à votre contrat.

Paramètres de confidentialité
Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience sur notre site web. Nous utilisons aussi du contenu et des scripts de tiers qui pourraient utiliser des technologies de traçage. Vous pouvez donner votre consentement de manière sélective ci-dessous pour autoriser ces intégrations tierces. Pour une information complète à propos des cookies que nous utilisons et des données collectées, nous vous invitons à consulter notre Politique de confidentialité