Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre comprend tous les éléments qui participent à la structure porteuse de la demeure. Il regroupe la base (non apparente à cette étape), les murs, les sols, et la toiture.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Contrôler le gros œuvre est primordial pour différentes raisons :
Les dangers liés à un contrôle insuffisant sont :
Problèmes de sécurité : Une structure insuffisamment contrôlée peut s’effondrer ou présenter des dangers pour les habitants.
Défauts de construction : Des défauts dans la structure principale peuvent provoquer des crevasses, des pénétrations d’eau, et d’autres troubles structurels.
Coûts de réparation élevés : Corriger des problèmes de gros œuvre après la construction peut être vraiment onéreux.
Les malfaçons et les désordres
Malfaçons (en cours de travaux)
Les normes professionnelles représentent le « savoir-faire courant » que le client peut espérer des experts en bâtiment. Les spécifications techniques deviennent de plus en plus formalisées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU définissent les conditions techniques de choix et de mise en œuvre des matériaux et des procédés de construction.
Il est essentiel que l’entreprise de construction respecte ces spécifications et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entité engage sa responsabilité légale et est dans l’obligation de remédier aux malfaçons. Cela concerne aussi le maître d’œuvre, au constructeur ou pour le concepteur du bâtiment.
Au sein de Check my House, nos professionnels accrédités garantissent une adhésion rigoureuse à toutes les normes. Nous prenons part aux opérations en phase de construction pour identifier et rectifier toute défaillance avant la finalisation des travaux
Problèmes
Le fait de ne pas respecter les DTU et les préconisations de mise en œuvre des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui affectent le gros œuvre. Les raisons peuvent être financières, mais sont généralement liées à un manque de formation ou à des économies mal judicieuses.
Les anomalies les plus communes comprennent :
- Drainage non conforme aux règles.
- Absence d’études de sol.
- Etanchéité des murs enterrés non conformes aux règlementations.
- Désordres de fissuration des murs résultant de défauts de mise en œuvre du béton armé ou des montages parpaings ou briques.
- Encombrement des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous aider comme experts indépendants pour apporter des réponses techniques à l’expert mandaté par votre assureur. Dans le cas où vous jugeriez que le compte-rendu de cet expert est erroné, vous pouvez demander une contre-expertise contradictoire.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Châlons-en-Champagne par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (51000), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour défendre les intérêts de son client. Les missions peuvent s’étendre de l’aide et de la recommandation jusqu’à l’évaluation intégrale. Nous procédons à l’analyse d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quel est le meilleur moment pour effectuer une expertise gros œuvre construction maison à Châlons-en-Champagne ?
Le recours à un expert bâtiment peut se faire à partir de la phase de conception, pendant la période de chantier, au moment de la réception ou durant toute la période de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), et Garantie Décennale.
Le propriétaire peut donc solliciter une indemnisation au constructeur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 années après la réception.
Pour détecter les malfaçons, les infractions ou violations aux bonnes pratiques de la construction par rapport au contrat, le propriétaire a le droit d’être accompagné par un expert en construction.
Types de missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut intervenir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’édification d’une maison. Pour illustrer cela, le spécialiste du bâtiment peut assister un propriétaire pour un dégât des eaux face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- En matière de constats au même titre qu’un officier de justice. Le spécialiste en construction possède une perspective technique et une compétence qui lui permettent d’établir un dossier d’expertise bien plus précis et pertinent que celui d’un huissier de justice. Ce rapport peut être utile dans le cadre d’une démarche d’expertise.
- Dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire : l’exemple d’un différend avec une société. Toute entreprise ou fabricant ont une responsabilité de résultat, se conformer aux règles d’art, le planning, mais aussi ont une responsabilité de conseil. Le professionnel qui défend les avantages du propriétaire du projet met le fabricant face à ses obligations.
- Dans le cadre d’une expertise judiciaire. L’expert peut assister une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Sur quels ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ?
Selon ses qualifications et de ses connaissances, l’expert en bâtiment intervient sur toutes les parties d’ouvrages, depuis les socles sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, sol, façades, ossature, toiture, fenêtres et portes mais aussi tous les aménagements intérieurs : carreaux, insonorisation, peinture, installations sanitaires, etc.
Les aspects techniques comme le système de chauffage et l’électricité sont aussi inclus des champs d’action de l’expert en bâtiment.
Le Cabinet d’expertise Check my House, par sa couverture géographique et son éventail de compétences, peut ainsi satisfaire l’ensemble des difficultés rencontrées lors de la construction d’un ouvrage.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise en gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Châlons-en-Champagne est une étape indispensable pour garantir la stabilité et la pérennité de la structure.
En suivant les étapes importantes et en choisissant le cabinet d’expertise approprié, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques importants et assurer la réussite de votre projet immobilier.
N’hésitez pas à solliciter nos professionnels certifiés et diplômés pour vous accompagner et garantir la qualité de votre nouvelle maison.
Comme nous ne cessons de le rappeler, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
