Expertise gros oeuvre construction maison à Laval

Pourquoi est-il nécessaire de mener une inspection du gros œuvre à Laval ?

Que vous ayez signé un CCMI ou un marché privé, la construction d’une maison est une entreprise majeure qui requiert une attention particulière aux différentes étapes. Parmi ces étapes, le gros œuvre est un des éléments les plus délicats. Cela comprend l’ensemble des travaux qui assurent la solidité et la stabilité de la structure. Vérifier le gros œuvre est obligatoire pour garantir la sécurité et la durabilité de votre future maison. Nous allons explorer comment Check my House, un Cabinet d’Experts en construction, ainsi que nos spécialistes certifiés et qualifiés peuvent vous accompagner dans cette démarche.

Expertise gros oeuvre construction maison

Expertise gros œuvre construction maison : Explication

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction

expert en bâtiment sur toute la France

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction sur toute la France. Plus de 65 experts certifiés et diplômés à votre service.

Tous nos experts en bâtiment sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.

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Un conseiller à votre écoute

Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au

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Neutralité, impartialité

Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.

Les points forts de Check my House

  • Expertise de votre bien par un expert en bâtiment spécialiste de la construction.
  • Nous sommes recommandés par l’association AAMOI.
  • Réactivité pour répondre à toutes vos questions.
  • Envoi du rapport en 48h00.
  • Un seul numéro et un seul interlocuteur.
  • Un taux de satisfaction client de 99%.

Nos clients parlent de leur expérience « Check my House » sur Trustpilot

Nos clients témoignent de l’efficacité et de la valeur ajoutée de nos expertises gros œuvre construction de maison individuelle sur Trustpilot.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre expertise.

Qu’est-ce que le gros œuvre ?

Le gros œuvre comprend tous les éléments qui contribuent à la structure porteuse de la maison. Il englobe la base (non apparente à cette étape), les murs, les sols, et la toiture.

Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison

Vérifier le gros œuvre est essentiel pour différentes raisons :

Les dangers liés à un contrôle insuffisant sont :

Problèmes de sécurité : Une construction mal supervisée peut chuter ou constituer un danger pour les habitants.

Problèmes de construction : Des erreurs dans le gros œuvre peuvent entraîner des crevasses, des pénétrations d’eau, et d’autres désordres structurels.

Frais de réparation élevés : Corriger des problèmes de gros œuvre après la construction peut être extrêmement onéreux.

Les malfaçons et les troubles

Malfaçons (en cours de travaux)

Les règles de l’art représentent le « savoir-faire courant » que le client peut exiger des experts en bâtiment. Les normes techniques sont de plus en plus codifiées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU définissent les exigences techniques de sélection et d’application des matériaux et des méthodes de construction.

Il est essentiel que l’entreprise de construction suive ces spécifications et préconisations (étude béton, parasismique, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Si ces conditions ne sont pas suivies, l’entité engage sa responsabilité légale et est dans l’obligation de remédier aux malfaçons. Cela s’applique également au gestionnaire de projet, au constructeur ou à l’architecte.

Chez Check my House, nos experts certifiés veillent à ce que toutes les normes soient respectées scrupuleusement. Nous prenons part aux opérations en phase de construction pour identifier et rectifier toute défaillance avant la finalisation des travaux

Anomalies

Le non-respect des DTU et des conseils d’application des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui perturbent le gros œuvre. L’origine peut être économique, mais est souvent attribuée à un déficit de formation ou à des économies mal dirigées.

Les anomalies les plus communes comprennent :

  • Installation de drainage non respectueuse des normes.
  • Non réalisation des études de sol.
  • Etanchéité des murs enterrés non conformes aux règlementations.
  • Problèmes de fissuration des murs dus à des erreurs dans l’application du béton armé ou des montages en parpaings ou briques.
  • Blocage des systèmes d’assainissement.

En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous soutenir en tant que spécialistes indépendants pour fournir des explications techniques à l’expert désigné par votre compagnie d’assurances. Si vous estimez que le compte-rendu de cet expert est faux, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.

La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Laval par Check my House

Dans une expertise gros œuvre construction maison (53000), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour défendre les intérêts de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’évaluation intégrale. Nous procédons à l’examen d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.

Quand faire une expertise gros œuvre construction maison à Laval ?

Le recours à un expert bâtiment peut se faire dès la période de planification, pendant la phase de construction, à la réception ou pendant la totalité de la période de garantie des ouvrages : GPA (Garantie de Parfait Achèvement), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.

Le commanditaire peut donc réclamer des dommages et intérêts au constructeur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 années après la réception.

Pour relever les défauts de construction, les non-conformités ou violations aux bonnes pratiques de la construction par rapport au contrat, le Maître d’ouvrage a le droit d’être accompagné par un expert bâtiment et construction.

Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison

Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut intervenir :

  • En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à l’acte de construire. A titre d’illustration, le spécialiste du bâtiment peut aider un propriétaire pour un sinistre d’eau face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
  • En matière de constats au même titre qu’un officier de justice. Le professionnel de la construction possède une perspective technique et une expertise qui lui permettent de rédiger un rapport d’expertise particulièrement plus précis et pertinent que celui d’un huissier de justice. Ce rapport peut servir dans le cadre d’un processus d’expertise.
  • Au sein d’une expertise amiable contradictoire : la situation d’un conflit avec une société. Toute société ou bâtisseur ont une responsabilité de résultat, se conformer aux règles d’art, le planning, mais également a un devoir de conseil. L’expert qui défend les intérêts du Maître d’ouvrage met le constructeur face à ses devoirs. 
  • Au sein d’une expertise judiciaire. Le spécialiste peut accompagner une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.

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Sur quels ouvrages l’expert bâtiment intervient-il ? 

Selon ses qualifications et de ses expertises, l’expert bâtiment et construction s’occupe de toutes les parties d’ouvrages, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, dallage, murs extérieurs, ossature, couverture, fenêtres et portes mais aussi tous les aménagements intérieurs : revêtement de sol, isolation, revêtement mural, sanitaire, etc.

Les travaux techniques comme le système de chauffage et l’électricité sont aussi inclus des champs d’action de l’expert bâtiment.

Le Cabinet d’expertise Check my House, par sa présence régionale et son éventail de compétences, peut ainsi répondre à l’ensemble des problèmes rencontrés lors de la construction d’un projet de construction.

Pour conclure sur l’expertise gros œuvre d’une construction :

L’expertise du gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Laval est une étape incontournable pour garantir la robustesse et la longévité de la structure.

En appliquant les étapes clés et en choisissant le cabinet d’expertise approprié, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques majeurs et garantir la réussite de votre projet de construction.

N’hésitez pas à solliciter nos experts qualifiés et diplômés pour vous assister et garantir la qualité de votre future maison.

Comme nous avons coutume de dire, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?

Notre expertise gros oeuvre est disponible sur tous le département

Six visites ont été créées pour sécuriser votre construction

L’expertise des fondations

La première visite de votre chantier revêt une importance primordiale, en particulier en ce qui concerne les fondations. Ces dernières constituent l’élément central de la stabilité de votre construction, influençant directement la qualité et la durabilité de votre maison.

Il est impératif de procéder à cette vérification avant le coulage du béton. Une fois les fondations coulées, elles deviennent invisibles et inaccessibles pour toute inspection ultérieure par notre expert. C’est pourquoi cette étape initiale est non seulement indispensable, mais elle doit également être réalisée avec la plus grande rigueur.

L’expertise du gros oeuvre

Lors de cette seconde visite de votre chantier, le gros œuvre est désormais achevé : le toit est posé, rendant ainsi la maison « hors d’eau », c’est-à-dire imperméable à l’eau.

Cette expertise du gros œuvre est d’une importance primordiale, car c’est à ce stade du chantier que les défauts les plus sérieux peuvent se manifester. Notre expert en bâtiment procède à une vérification exhaustive de l’intégralité de la structure, s’assurant que toutes les normes de construction sont respectées et que la qualité du bâti est irréprochable.

L’expertise des cloisons

La troisième visite de votre chantier se concentre sur la vérification des cloisons dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). À ce stade, les cloisons sont déjà érigées et les installations électriques ont débuté, bien que les finitions telles que la peinture ou les revêtements de sol ne soient pas encore appliquées.

Comment garantir la qualité des travaux de second œuvre ?

Notre expert s’assure de la correcte installation des cloisons, des interrupteurs, des prises, des points lumineux, ainsi que de l’isolation. Il vérifie également la pose adéquate des menuiseries et de la couverture, y compris la toiture si elle n’a pas été inspectée lors de la visite du gros œuvre. Toutes ces vérifications sont effectuées conformément aux Documents Techniques Unifiés (DTU) et aux règles de l’art.

L’expertise de la chape

La visite de la chape constitue l’avant-dernière étape de votre chantier avant la pré-réception.

Son objectif principal est de prévenir les pathologies liées au carrelage, telles que le décollement, le descellement, le soulèvement et la fissuration. Cette inspection minutieuse permet d’assurer la qualité et la durabilité des revêtements de sol, garantissant ainsi une finition parfaite et pérenne.

La pré-réception

Votre maison est désormais en phase de finition.

Cette visite de pré-réception vous permet de préparer la réception en toute sérénité. Comment ? En procédant à une inspection exhaustive de l’ensemble des travaux réalisés. Les désordres relevés par notre expert et notifiés dans notre procès-verbal seront généralement corrigés par le constructeur avant la remise des clés, qui intervient en moyenne un mois après cette visite.

La réception ou post-réception

Votre maison est enfin achevée !

Vous êtes convoqué par votre constructeur pour la remise des clés, une étape extrêmement importante. À cette occasion, notre expert effectue la visite contradictoire des lieux, le contrôle de conformité final des travaux, et la rédaction du procès-verbal de réception.

Si vous souhaitez bénéficier d’un délai de huit jours pour émettre des réserves, nous vous recommandons de procéder à une inspection post-réception (dès le lendemain, par exemple).

Tout maître d’ouvrage qui prend possession de ses clés seul dispose de huit jours supplémentaires pour formuler des réserves, conformément à votre contrat.

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