Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre englobe tous les éléments qui participent à la structure porteuse de la demeure. Il englobe la base (non apparente à cette étape), les murs, les sols, et le toit.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Contrôler le gros œuvre est primordial pour plusieurs raisons :
Les dangers liés à un manque de contrôle sont :
Risques de sécurité : Une structure mal contrôlée peut s’écrouler ou représenter une menace pour les résidents.
Défauts de construction : Des erreurs dans le gros œuvre peuvent entraîner des crevasses, des fuites d’eau, et d’autres problèmes de structure.
Frais de réparation élevés : Régler des soucis de gros œuvre après la construction peut être très onéreux.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les règles de l’art représentent le « savoir-faire courant » que le consommateur peut espérer des experts en bâtiment. Les spécifications techniques sont de plus en plus codifiées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU précisent les conditions techniques de sélection et d’application des matériaux de construction et des procédés de construction.
Il est crucial que votre constructeur suive ces normes et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances stipulées. Si ces contraintes ne sont pas respectées, l’entreprise engage sa responsabilité contractuelle et est contrainte de rectifier les erreurs de construction. Cela concerne aussi le superviseur du projet, pour le bâtisseur ou à l’architecte.
A Check my House, nos experts certifiés veillent à ce que toutes les normes soient respectées scrupuleusement. Nous agissons lors des travaux en cours pour repérer et corriger tout défaut avant la livraison des travaux
Désordres
L’origine des problèmes qui touchent le gros œuvre est souvent due à un non-respect des DTU et des recommandations d’utilisation des produits ou matériaux. L’origine peut être économique, mais est souvent attribuée à un déficit de formation ou à des économies mal dirigées.
Les désordres les plus courants incluent :
- Drainage non conforme aux règles.
- Études de sol non réalisées.
- Étanchéité des murs enterrés non conforme.
- Désordres de fissuration des murs résultant de défauts de mise en œuvre du béton armé ou des montages parpaings ou briques.
- Engorgement des systèmes d’assainissement.
Si vous rencontrez ces anomalies, vous pouvez faire une déclaration de sinistre à votre assureur, qui mandatera un expert. Check my House peut vous assister en tant qu’experts indépendants pour répondre techniquement à l’expert choisi par votre compagnie d’assurances. Si vous considérez que le compte-rendu de cet expert est erroné, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Grande-Synthe par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (59760), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour soutenir les prérogatives de son client. Les missions peuvent aller de l’assistance et du conseil jusqu’à l’expertise complète. Nous procédons à l’analyse d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quand faire une expertise gros œuvre construction maison à Grande-Synthe ?
L’appel à un expert en construction peut se faire à partir de la période de planification, pendant la période de chantier, à la réception ou durant la totalité de la période de garantie des ouvrages : GPA (Garantie de Parfait Achèvement), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.
Le Maître d’ouvrage peut donc solliciter une indemnisation au constructeur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.
Pour relever les malfaçons, les non-conformités ou manquements aux règles de l’art de la construction par rapport au contrat, le commanditaire a le droit d’être soutenu par un expert bâtiment et construction.
Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut participer :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à la construction. Pour donner un exemple, le spécialiste du bâtiment peut aider un propriétaire pour un dégât des eaux face à un spécialiste de l’assurance habitation multi-risques.
- Concernant les constats au même titre qu’un officier de justice. Le spécialiste en construction possède une perspective technique et une compétence qui lui permettent d’établir un dossier d’expertise particulièrement plus précis et pertinent que celui d’un officier de justice. Ce rapport peut être utile dans le cadre d’une démarche d’expertise.
- En expertise amiable contradictoire : l’exemple d’un différend avec une société. Toute compagnie ou bâtisseur a une responsabilité de résultat, respecter les règles d’art, le planning, mais également ont une obligation de conseil. Le professionnel qui défend les avantages du propriétaire du projet met le constructeur face à ses devoirs.
- Dans le cadre d’une expertise judiciaire. L’expert peut aider une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
STOPPED HERE
Quels sont les ouvrages sur lesquels l’expert bâtiment intervient-il ?
Selon ses qualifications et de ses expertises, l’expert en bâtiment s’occupe de toutes les parties d’ouvrages, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, plancher, façades, ossature, couverture, menuiseries extérieures mais aussi tous les aménagements intérieurs : revêtement de sol, isolation, peinture, installations sanitaires, etc.
Les lots techniques comme le chauffage et l’électricité font également partie des domaines d’intervention de l’expert en construction.
Le Cabinet d’expertise Check my House, par sa couverture géographique et son éventail de compétences, peut ainsi traiter l’ensemble des problématiques rencontrées lors de la construction d’un ouvrage.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise en gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Grande-Synthe est une étape indispensable pour garantir la stabilité et la pérennité de la structure.
En suivant les étapes clés et en choisissant le cabinet d’expertise approprié, comme Check my House, vous pouvez prévenir les grands dangers et assurer la réussite de votre projet immobilier.
N’hésitez pas à consulter nos spécialistes certifiés et diplômés pour vous accompagner et garantir la qualité de votre future maison.
Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
