Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre comprend tous les éléments qui contribuent à la structure porteuse de la demeure. Il englobe les fondations (non visibles à ce stade), les murs, les planchers, et le toit.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Vérifier le gros œuvre est primordial pour plusieurs raisons :
Les dangers liés à un manque de contrôle sont :
Problèmes de sécurité : Une structure mal contrôlée peut chuter ou présenter des dangers pour les occupants.
Malfaçons : Des défauts dans le gros œuvre peuvent entraîner des crevasses, des pénétrations d’eau, et d’autres problèmes de structure.
Coûts de réparation élevés : Régler des soucis de gros œuvre après la construction peut être très cher.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les règles de l’art représentent le « savoir-faire courant » que le client peut espérer des experts en bâtiment. Les normes techniques sont de plus en plus codifiées dans des documents techniques unifiés (DTU). Ces DTU définissent les conditions techniques de choix et de mise en œuvre des matériaux et des méthodes de construction.
Il est essentiel que votre constructeur respecte ces normes et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances prescrites. Dans le cas où ces exigences ne sont pas remplies, l’entreprise engage sa responsabilité contractuelle et est dans l’obligation de remédier aux malfaçons. Cela concerne aussi le superviseur du projet, au constructeur ou à l’architecte.
Au sein de Check my House, nos experts certifiés veillent à ce que toutes les normes soient respectées scrupuleusement. Nous prenons part aux opérations en phase de construction pour identifier et rectifier toute défaillance avant la finalisation des travaux
Désordres
Le fait de ne pas respecter les DTU et les préconisations de mise en œuvre des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui affectent le gros œuvre. Les causes peuvent être économiques, mais sont souvent dues à un manque de formation ou à des économies mal placées.
Les désordres les plus courants incluent :
- Drainage non conforme aux règles.
- Absence d’études de sol.
- Etanchéité des murs enterrés non conformes aux règlementations.
- Anomalies de fissuration des murs causées par des défauts dans l’utilisation du béton armé ou des assemblages en parpaings ou briques.
- Encombrement des systèmes d’assainissement.
En cas de ces problèmes, vous pouvez signaler un sinistre à votre assurance, qui enverra un expert. Check my House peut vous assister en tant qu’experts indépendants pour répondre techniquement à l’expert choisi par votre compagnie d’assurances. Dans le cas où vous jugeriez que le compte-rendu de cet expert est faux, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Raismes par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (59590), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour soutenir les prérogatives de son client. Les missions peuvent varier de l’appui et de la suggestion jusqu’à l’appréciation totale. Nous procédons à l’analyse d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
Quel est le meilleur moment pour effectuer une expertise gros œuvre construction maison à Raismes ?
L’appel à un expert en construction peut se faire dès la période de planification, pendant la période de chantier, lors de la réception ou pendant toute la période de garantie des ouvrages : GPA (Garantie de Parfait Achèvement), Garantie de Bon Fonctionnement (GBF), et Garantie Décennale.
Le commanditaire peut donc solliciter une indemnisation au constructeur qui a réalisé les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à dix ans après la réception.
Pour relever les malfaçons, les infractions ou violations aux normes professionnelles de la construction par rapport au contrat, le Maître d’ouvrage a le droit de se faire assister par un spécialiste du bâtiment.
Types de missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut intervenir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à la construction. Pour donner un exemple, le spécialiste du bâtiment peut assister un propriétaire pour un dégât des eaux face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- Concernant les constats au même titre qu’un huissier. L’expert en construction possède une vision technique et une compétence qui lui permettent de créer un dossier d’expertise beaucoup plus précis et pertinent que celui d’un huissier de justice. Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’un processus d’expertise.
- Au sein d’une expertise amiable contradictoire : la situation d’un différend avec une entreprise. Toute entreprise ou bâtisseur ont une obligation de résultat, se conformer aux règles d’art, le calendrier, mais également a une responsabilité de conseil. Le spécialiste qui défend les droits du Maître d’ouvrage met le constructeur face à ses responsabilités.
- Au sein d’une expertise judiciaire. L’expert peut aider une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
STOPPED HERE
Quels sont les ouvrages sur lesquels l’expert bâtiment intervient-il ?
Compte tenu de ses qualifications et de ses connaissances, l’expert en bâtiment prend en charge toutes les composantes des travaux, depuis les socles sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, dallage, façades, charpente, toit, menuiseries extérieures mais aussi tous les travaux d’intérieur : carrelage, isolation, revêtement mural, plomberie, etc.
Les lots techniques comme le chauffage et l’électricité font également partie des champs d’action de l’expert bâtiment.
Le Centre d’expertise Check my House, par sa présence régionale et son large panel de compétences, peut ainsi satisfaire l’ensemble des problématiques rencontrées lors de la construction d’un projet de construction.
Pour conclure sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Raismes est une étape incontournable pour garantir la solidité et la pérennité de la structure.
En respectant les étapes clés et en choisissant le meilleur cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez contourner les risques majeurs et assurer la réussite de votre projet immobilier.
N’hésitez pas à consulter nos spécialistes certifiés et diplômés pour vous accompagner et garantir la qualité de votre prochaine maison.
Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
