Qu’est-ce que le gros œuvre ?
Le gros œuvre englobe toutes les parties qui contribuent à la structure porteuse de l’habitation. Il englobe les fondations (non visibles à ce stade), les murs, les sols, et la toiture.
Pourquoi de contrôler le gros œuvre lors de la construction d’une maison
Vérifier le gros œuvre est essentiel pour différentes raisons :
Les dangers liés à un contrôle insuffisant sont :
Problèmes de sécurité : Une structure mal contrôlée peut s’écrouler ou présenter des dangers pour les occupants.
Problèmes de construction : Des défauts dans la structure principale peuvent provoquer des crevasses, des infiltrations d’eau, et d’autres désordres structurels.
Frais de réparation élevés : Régler des soucis de gros œuvre après la construction peut être très cher.
Les malfaçons et les troubles
Malfaçons (en cours de travaux)
Les bonnes pratiques représentent le « savoir-faire courant » que le client peut attendre des spécialistes du bâtiment. Les spécifications techniques sont de plus en plus codifiées dans des textes techniques standardisés (DTU). Ces DTU définissent les exigences techniques de choix et d’application des matériaux et des méthodes de construction.
Il est essentiel que votre constructeur suive ces normes et recommandations (étude du béton, précautions sismiques, etc.), ainsi que les tolérances prescrites. Si ces contraintes ne sont pas respectées, la société met en jeu son obligation contractuelle et est tenue de corriger les défauts de construction. Cela concerne aussi le gestionnaire de projet, pour le bâtisseur ou pour le concepteur du bâtiment.
Au sein de Check my House, nos experts certifiés s’assurent du respect strict de toutes les normes. Nous prenons part aux opérations en phase de construction pour identifier et rectifier toute défaillance avant la finalisation des travaux
Désordres
Le fait de ne pas respecter les DTU et les préconisations de mise en œuvre des produits ou matériaux est souvent à l’origine des désordres qui affectent le gros œuvre. Les causes peuvent être économiques, mais sont souvent dues à un manque de formation ou à des économies mal placées.
Les problèmes les plus fréquemment rencontrés sont :
- Installation de drainage non respectueuse des normes.
- Études de sol non réalisées.
- Non respect des normes d’étanchéité des murs enterrés.
- Anomalies de fissuration des murs causées par des défauts dans l’utilisation du béton armé ou des assemblages en parpaings ou briques.
- Blocage des systèmes d’assainissement.
Si vous faites face à ces désordres, vous pouvez déclarer un sinistre à votre assureur, qui missionnera un expert. Check my House peut vous aider comme experts indépendants pour apporter des réponses techniques à l’expert mandaté par votre assureur. Si vous estimez que le rapport de cet expert est erroné, vous pouvez demander une nouvelle expertise pour contester les résultats.
La mission d’expertise gros œuvre construction maison à Beauvais par Check my House
Dans une expertise gros œuvre construction maison (60000), l’expert bâtiment de Check my House intervient pour défendre les intérêts de son client. Les missions peuvent s’étendre de l’aide et de la recommandation jusqu’à l’appréciation totale. Nous procédons à l’examen d’une situation, d’un litige ou d’un sinistre.
À quel moment est-il recommandé de faire une expertise gros œuvre construction maison à Beauvais ?
Le recours à un spécialiste du bâtiment peut se faire dès la phase d’études, pendant la période de chantier, au moment de la réception ou durant la totalité de la période de garantie des ouvrages : Garantie de Parfait Achèvement (GPA), GBF (Garantie de Bon Fonctionnement), et Garantie Décennale.
Le Maître d’ouvrage peut donc solliciter une indemnisation au constructeur qui a effectué les travaux pendant une période qui peut aller jusqu’à 10 ans après la réception.
Pour identifier les malfaçons, les infractions ou violations aux règles de l’art de la construction par rapport au contrat, le commanditaire a le droit d’être soutenu par un expert bâtiment et construction.
Diverses missions d’expertise gros œuvre construction maison
Les missions d’un expert en bâtiment sont très étendues. Il peut agir :
- En assistance et conseil technique pour toutes les questions relatives à la construction. A titre d’illustration, l’expert en bâtiment peut accompagner un propriétaire pour un dégât des eaux face à un expert d’assurance Multi-Risque-Habitation.
- Pour des constats au même titre qu’un officier de justice. L’expert en construction possède une vision technique et une expertise qui lui donnent la possibilité de rédiger un rapport d’expertise bien plus précis et pertinent que celui d’un huissier de justice. Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’une démarche d’expertise.
- Au sein d’une expertise amiable contradictoire : le cas d’un litige avec une société. Toute compagnie ou fabricant a une responsabilité de résultat, se conformer aux règles d’art, le planning, mais aussi ont un devoir de conseil. Le professionnel qui protège les avantages du propriétaire du projet met le fabricant face à ses devoirs.
- Au sein d’une expertise judiciaire. L’expert peut aider une des parties face à l’expert judiciaire et aux autres parties adverses.
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Quels sont les ouvrages sur lesquels l’expert bâtiment intervient-il ?
Compte tenu de ses compétences et de ses expertises, l’expert en bâtiment prend en charge toutes les composantes des travaux, depuis les bases sur lesquelles sera posé le bâtiment, le gros œuvre, sol, murs extérieurs, ossature, couverture, menuiseries extérieures mais aussi tous les aménagements intérieurs : carrelage, isolation, peinture, installations sanitaires, etc.
Les travaux techniques comme le chauffage et l’électricité sont aussi inclus des domaines d’intervention de l’expert en construction.
Le Bureau d’experts Check my House, par sa couverture géographique et son éventail de compétences, peut ainsi répondre à l’ensemble des problèmes rencontrés lors de la construction d’un projet de construction.
Pour finir sur l’expertise gros œuvre d’une construction :
L’expertise gros œuvre construction maison lors de la construction d’une maison à Beauvais est une phase cruciale pour garantir la stabilité et la pérennité de la structure.
En suivant les étapes importantes et en choisissant le meilleur cabinet d’expertise, comme Check my House, vous pouvez éviter les risques majeurs et garantir la réussite de votre projet de construction.
N’hésitez pas à consulter nos experts qualifiés et diplômés pour vous accompagner et garantir la qualité de votre nouvelle maison.
Comme nous ne cessons de le rappeler, la confiance n’exclut pas le contrôle, n’est-ce pas ?
